一、房产税征税范
【提示】不包括农村的房屋;不包括独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)。
二、房产税的计税依据、税率和应纳税额的计算
【提示1】房产原值：会计制度账簿“固定资产”科目中记载的房屋原值(或原价)，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
【提示2】投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待：
①以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。
②以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。
单项选择题
◎某企业2008年有固定资产原值3600万元，其中房产原值为2500万元，已提折旧500万元;机器设备原值为1100万元，已提折旧240万元。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2008年度应纳房产税为()。
A.21万元
B.30万元
C.30.24万元
D.43.2万元
正确答案：A
答案解析：本题考核房产税的计算。企业应纳房产税=2500×(1-30%)×1.2%=21(万元)。
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