下面是由精品学习网小编为广大读者整理的关于2013年价格鉴证师考试相关材料，希望对读者朋友们有帮助。
.对于钢筋混凝土结构的房屋，其结构可进一步划分为( )结构。[2008年真题]
A.砖混
B.排架
C.框架
D.框架剪力墙
E.剪力墙
【答案】BCDE
【解析】钢筋混凝土结构是指建筑物由钢筋混凝土浇筑而成，它又可进一步划分为钢筋混凝土排架结构、框架结构、框架剪力墙结构和剪力墙结构。
2.下列关于框架结构建筑物墙体的叙述，错误的是( )。[2008年真题]
A.全部是非承重墙
B.只起分割和围护作用
C.和梁柱一起将屋面和楼板载荷传到基础
D.只承受垂直载荷，不承受水平地震载荷
E.具有良好的整体性
【答案】CDE
【解析】框架结构建筑物是以柱、梁、板组成框架作为骨架的建筑物，其屋面、楼板的载荷通过梁柱传到基础;框架结构的墙体(外墙、内墙)均为非承重墙，只起分隔和围护作用。剪力墙结构建筑墙体可承受垂直载荷与水平地震载荷，此种结构的高层建筑楼板和墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性。
3.建筑物从总体上划分的大类为( )。[2006年真题]
A.房屋
B.商业用房
C.工业建筑
D.构筑物
E.公共建筑
【答案】AD
【解析】建筑物从总体上可划分为两大类：房屋和构筑物。房屋是指能够遮风避雨并提供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所;构筑物是相对房屋而言的，指人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所，如烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等。
4.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为( )等几种。[2006年真题]
A.钢结构
B.钢筋混凝土结构
C.混合结构
D.抗震结构
E.民用建筑结构
【答案】ABC
【解析】按承重结构不同，房屋建筑可分为四种：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、其他结构(木结构、竹结构、竹木混合结构、简易建筑物等)。
5.建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有( )。[2005年真题]
A.不可移动性
B.使用价值的永续性
C.限制性强
D.功能变异性
E.不可替代性
【答案】ACD
【解析】由于建筑物是用于满足人们不同的生产、生活的需要，决定了它不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在如下几方面：不可移动性、限制性强、功能变异性。
6.下列有关建筑物的说法，正确的有( )。
A.供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋
B.烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物
C.建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要
D.房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分
E.建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类
【答案】ABC
【解析】D项，房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护四个部分;E项，建筑物总体上划分为房屋和构筑物两大类，工业用建筑物和民用建筑是按建筑物使用功能划分的。
7.房屋建筑分类，对了解不同类别房屋建筑的特点，科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按( )分类。
A.承重结构
B.建筑使用功能
C.是否钢结构
D.建筑程度和使用状况
E.是否用于工业生产部门
【答案】ABD
【解析】C项属于按承重结构来分类的细项;E项属于按使用功能分类的细项。
8.作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为( )。
A.建筑物与土地分别鉴证
B.在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约
C.需要把握建筑物的物理特性
D.不可移动性及限制性强
E.功能变异性
【答案】AC
【解析】B项，一般情况下，建筑物产权受土地使用权年限的制约，而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑。