下面是由精品学习网小编为广大读者整理的关于2013年价格鉴证师考试相关材料，希望对读者朋友们有帮助。
一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是( )。[2008年真题]
A.建筑物是不可脱离土地而存在的
B.一般情况下建筑物随着使用而贬值
C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证
D.建筑物产权受土地使用权限的制约
【答案】C
【解析】C项，为了准确客观地评价地产价值和建筑物价值，有必要把建筑物与其所占用的土地分开，针对其价格影响特点分别进行鉴证。
2.建筑物根据其使用功能可分为( )。[2005年真题]
A.工业用建筑物和民用建筑
B.已完工工程和在建工程
C.砖混结构和砖木结构
D.钢结构和钢筋混凝土结构
【答案】A
【解析】建筑物按使用功能划分为两大类：①工业用建筑物，工业用建筑物是指工业生产部门作为基本生产资料使用的房屋、构筑物;②民用建筑，民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。
3.下列关于建筑物的定义，正确的是( )。
A.能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所
B.人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所
C.人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间
D.人类劳动与土地相结合的建设成果
【答案】C
【解析】建筑物是指人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间，总体上划分为房屋和构筑物两大类。A项是对房屋的定义;.8项是对构筑物的定义;D项描述的是建筑物的特征。
4.( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。
A.构筑物
B.房屋建筑
C.工业用建筑物
D.民用建筑
【答案】B
【解析】房屋是指能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所，是建筑物中最具普遍性的建筑形式。
5.房屋建筑的( )不同，决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。
A.构造
B.规模
C.使用功能
D.承重结构
【答案】D
【解析】房屋建筑的承重结构不同，决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。房屋建筑按其结构承重形式不同，可分为钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构以及其他结构。
6.混合结构中，砖混结构的( )砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。
A.屋盖
B.楼板
C.承重墙
D.基础
【答案】C
【解析】结构荷载是通过屋盖、楼板传到承重墙上，再由承重墙传到基础。因此承重墙砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。
7.框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，不适合采用框架结构的是( )。
A.公寓
B.办公楼
C.商场
D.工业厂房
【答案】A
【解析】框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，适于建造宽敞、空间大的办公楼、商店和工业厂房。
8.采用框架结构，其屋面、楼板上的荷载通过( )传到基础。
A.承重墙
B.梁柱
C.剪力墙
D.次梁
【答案】B
【解析】框架结构的特点，是由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，屋面、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。框架结构的墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
9.下面结构中，( )抗震能力最强。
A.钢筋混凝土排架结构
B.钢筋混凝土框架结构
C.钢筋混凝土框架剪力墙结构
D.钢筋混凝土剪力墙结构
【答案】D
【解析】钢筋混凝土剪力墙结构高层建筑，其楼板和墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力最强。
10.对( )的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。
A.划拨土地上
B.转让土地上
C.钢筋混凝土框架剪力墙结构
D.钢