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区域因素
位置、交通、基础设施、环境、城市规划限制
影响商业用地土地使用权价格的区域因素
(1)商业繁华程度
(2)交通便捷程度
(3)环境优劣程度
(4)规划限制
(5)其他因素
影响住宅用地土地使用权价格的区域因素
(1)位置
(2)交通
(3)基础设施
(4)公用设施
(5)环境质量
(6)规划限制
建筑密度是一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比
容积率是地块的建筑面积与地块总面积的比率
(7)其他
影响工业用地土地使用权价格的区域因素
(1)交通
(2)基础设施
(3)产业聚集规模
(4)环境质量
(5)规划限制
(6)其他