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城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原 则划分地价区段，然后调查评定出各地价区段在某一时点的平均价格水平。对于纳入应确定 基准地价的城市土地，首先根据用途相似、地段相连、地价相近的原则进行地价区段的划分，然 后通过对土地多种交易形式(如房地买卖、房地出租、房地入股、以地换房、商品房开发与经营 等)买卖实例。