精品学习网为了方便参加2013年价格鉴定师考试的考生复习学习，特此整理了关于价格鉴证师考试相关知识，希望广大考生通过考前的日积月累，以此来帮助大家巩固知识点，成功获得价格鉴证师。
区域因素
位置、交通、基础设施、环境、城市规划限制
影响商业用地土地使用权价格的区域因素
(1)商业繁华程度
(2)交通便捷程度
(3)环境优劣程度
(4)规划限制
(5)其他因素
影响住宅用地土地使用权价格的区域因素
(1)位置
(2)交通
(3)基础设施
(4)公用设施
(5)环境质量
(6)规划限制
建筑密度是一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比
容积率是地块的建筑面积与地块总面积的比率