精品学习网为了方便参加2013年价格鉴定师考试的考生复习学习，特此整理了关于价格鉴证师考试相关知识，希望广大考生通过考前的日积月累，以此来帮助大家巩固知识点，成功获得价格鉴证师。
熟悉：土地使用权价格鉴证的市场法的操作步骤
1、收集交易资料，确定比较案例
收集资料：
应用市场法对土地使用权进行价格鉴证，需要收集的交易资料包括：交易价格;交易日期;交易状态;交易双方;成交情况;地上附属物;周围环境。
确定案例：
选取的供比较交易案例应该与标的具有相关性和替代性，交易案例应符合下列条件：
(1)与标的用途相同
(2)与标的交易类型相同
(3)为正常交易
(4)与标的所处区域相近，个别条件相近
(5)交易时间与标的基准日接近
2、(掌握)修正交易情况，剔出案例价格中的特殊交易因素
(1)有一定利害关系的主体之间的交易
(2)交易时的特别动机，比如急于出售
(3)买方或卖方不了解市场行情
(4)其他
3、(掌握)修正交易日，使之接近基准日
4、(掌握)修正区域因素
需要考虑的因素：繁华程度、交通状况、基础设施、环境质量