精品学习网为了方便参加2013年价格鉴定师考试的考生复习学习，特此整理了关于价格鉴证师考试相关知识，希望广大考生通过考前的日积月累，以此来帮助大家巩固知识点，成功获得价格鉴证师。
未来收益年限有限且年收益额不等
首先预测若干年(通常为5年)的各年收益;在架设若干年以后收益保持不变;最后将未来预期收益进行本金化和折现。+
3、掌握：收益额、折现率或本金化率、收益期限的基本概念和计算方法
收益额是资产使用中带来的未来预期收益值，是通过预测得到的
可以作为收益额的指标包括：税后利润、净现金流量、利润总额
折现率：是未来收益者称现值的比率
折现率应该包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
折现率是把有限期的未来收益折成现值的比率;本金化率是无限期的未来收益折成现值的比率
收益年限的确定应该考虑：a 活力情况 b 损耗情况 c 法律或契约 d 合同
4、了解：收益法的基本程序和优缺点
程序
1、收集财务资料
2、分析变化趋势
3、预测活力能力的期限、收益额、折现率等参数
4、折现，确定价格
优点：
(1)计算简便，结果科学
(2)在投资决策中易为买卖双方所接受
(3)可以鉴证无形资产的价格
缺点：
(1)在技术方面，难度大，不确定，主观性强：预期收益额和折现率的确定难度大，受主观性因素和不确定性因素的影响比较大;
(2)使用范围有限制，以下三种状况不能使用收益法：A无独立收益能力;B不是连续性收益;C达不到一定的收益水平
5、运用收益法解决实际问题