价格鉴证师考试鉴证理论与实务辅导专家咨询法

2013-03-23 19:34:11 字体放大:  

精品学习网为了方便参加2013年价格鉴定师考试的考生复习学习,特此整理了关于价格鉴证师考试相关知识,希望广大考生通过考前的日积月累,以此来帮助大家巩固知识点,成功获得价格鉴证师。

专家咨询法

1、熟悉:专家咨询法的基本概念、过程、常用方法

基本概念

也成为市场模拟法,是对市场法的一种模拟。它是将专家设定为市场潜在购买者,利用其知识、能力和分析判断能力对标的进行鉴证的一种方法。

使用于:A市场上很少交易(不能使用市场法鉴证);B不具有独立、连续的活力能力,(不能使用收益法鉴证)C价值主要不取决于成本(不能使用成本法鉴证),比如书画、古董、

常用方法

处理专家意见的方法

(1)平均法:专家意见的加权平均

(2)重数法:出现最多的意见

2、了解:专家咨询法的优缺点

优点:简单易行、应用方便,比较使用难以用市场法、成本法和收益法进行鉴证的标的。

缺点:主观因素影响大

考场模拟

1、市场法又称为()

A重置成本法,B价格比较法;C重置成本法;D物价指数调整法

2、下列有关市场法的描述中,正确的是()

A直接法直观简单,使用不受限制,但误差较大

B鉴证标的因素有与参照物则应减少鉴证标的的价格

C差异金额是反映鉴证标的余所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格的影响

D 市场法的理论基础是建立在货币具有实践价值的观念上的

3、市场法中用类比法进行价格鉴证时,不属于差异调整的因素是()

A时间因素 B地域因素 C功能因素 D价格因素

5、()是由于技术相对落后造成的贬值

A经济性贬值B功能性贬值C技术性贬值D实体性贬值

6. 某设备2000年购建,帐面原值10万元,帐面净值2万元,2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%,该设备综合成新率为60%,则该设备在价格鉴证基准日的价格为( )元。

A. 16 616 B. 48 000

C. 83 077 D. 108 000

7. 某设备1990年2月购进,2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标,正常使用情况下,每天工作时间应为8小时,实际每天工作时间为12小时,经专业人员勘查估算,该设备还能正常使用8年,则该设备的成新率为( )。

A. 5.25% B. 6.8%

C. 34.78% D. 72.13%

8. 对一些市场上没有或极少有交易,也不具有独立、连续获利能力的物品,其价值高低又不主要取决于成本,应采用( )进行价格鉴证。

A. 市场法 B. 成本法

C. 收益法 D. 专家咨询法

9. 选用功能价值法计算重置成本的依据是资产的生产能力与成本之间须存在( )。

A. 指数关系 B. 正向关系

C. 反向关系 D. 线形关系

10. A设备月生产能力为400台,同类设备月生产能力为600台,价格为10000元。生产能力与成本呈同向变化,其规模经济效益指数为0.5,则A设备的重置成本为( )元。

A. 6666.67 B. 8164.97

C. 12247.45 D. 15000

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