价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务复习基本概念

2013-03-23 21:04:15 字体放大:  

精品学习网为了方便参加2013年价格鉴定师考试的考生复习学习,特此整理了关于价格鉴证师考试相关知识,希望广大考生通过考前的日积月累,以此来帮助大家巩固知识点,成功获得价格鉴证师。

基本概念

也成为市场模拟法,是对市场法的一种模拟。它是将专家设定为市场潜在购买者,利用其知识、能力和分析判断能力对标的进行鉴证的一种方法。

使用于:

A、市场上很少交易(不能使用市场法鉴证);

B、不具有独立、连续的活力能力,(不能使用收益法鉴证)

C、价值主要不取决于成本(不能使用成本法鉴证),比如书画、古董、

二、运用专家咨询法的基本过程

(一)专家的选择

(二)专家意见的处理

(1)平均法:专家意见的加权平均

(2)重数法:出现最多的意见

三、专家咨询法的优缺点

优点:简单易行、应用方便,比较使用难以用市场法、成本法和收益法进行鉴证的标的。

缺点:主观因素影响大

例题1:对一些市场上没有或极少有交易,也不具有独立、连续获利能力的物品,其价值高低又不主要取决于成本,应采用( )进行价格鉴证。(2005)

A. 市场法

B. 成本法

C. 收益法

D. 专家咨询法

答案:D

例题2:专家咨询法是对( )的一种模拟。(2006)

A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 观察法

答案:B

例题3:以下有关专家咨询法价格鉴证,说法错误的有( )。

A. 专家必须是从事专业技术研究的人员

B. 专家要精通业务,有一定的名望和代表性

C. 专家应以五人左右为宜

D. 市场销售人员不宜作为专家

E. 专家要能够提出对价格鉴证有价值的专业意见

答案:ACD

例题4:运用专家咨询法进行价格鉴证,专家数量以()为宜。

A.3人

B.5人

C.7人

D.10人

答案:D

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