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契税的计税依据和应纳税额的计算
(一)计税依据
契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况分为：
1.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格;
2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
4.出让国有土地使用权的，其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
(1)以协议方式出让;
(2)以竞价方式出让;
(3)先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式的;
(4)已购公有住房补交土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的;
(二)契税应纳税额的计算
契税的计算公式：应纳税额=计税依据×税率
以上是，2012河南初级经济师复习指导：契税的计税依据和应纳税额的计算，希望多大家有所帮助！