【摘要】2013年初级经济师考试于11月2日举行,为了在最短时间内让广大考生及时了解2013年经济师试题类型，精品学习网经济师频道整理了2013年经济师考试《中级房地产》测试卷：多选题供考生参考。
11. 下列关于地租和地价的关系描述正确的是(abe)。
a.地价是地租的资本化
b.地租与地价成正相关
c.地租与地价成负相关
d.地价与平均利息率成正相关
e.地价与平均利息率成负相关
【答案解析】：本题考查地租与地价的关系。地价=地租/平均利息率。参见教材p17。
12. 与乡村相比，现代城市的特性体现在(bcd)。
a.以工业人口为主
b.以非农业人口为主
c.人口密度大
d.一定地域的政治、经济和文化中心
e.犯罪率低
【答案解析】：本题考查城市与农村的本质区别。城市的四方面特性是以非农业人口集聚为主，用地类型多样，基础设施与公共服务设施完备，人口密度与建筑规模大，职能和产业结构多样。注意a选项中以工业人口为主表述不确切，因为非农业人口除了工业人口外还有其他类型的人口。参见教材p18。
13. 以下有关城市理论的说法中，正确的是(ad)。
a.城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点
b.城市性质的着眼点是城市的基本活动部分
c.城市性质可以有多个，但城市的职能却是唯一的
d.城市化率越大，说明城市化水平越高
e.郊区化是郊区城镇化的简称
【答案解析】：本题主要考查城市理论的相关内容。b应该是城市职能的着眼点是城市的基本活动部分，而非城市的性质;c城市性质是唯一的，但职能可以有多个;e郊区化和郊区城镇化是两个截然不同的概念。参见教材p18-21。
14. 按照城市行政级别，我国将城市分为(bcde)。
a.自治市
b.建制镇
c.直辖市
d.地级市
e.县级市
【答案解析】：本题考查城市的分类。按城市行政级别，将城市可分为4类：一是直辖市;二是地级市;三是县级市;四是建制镇。参见教材p18。
15. 下列关于城市化描述正确的是(bcde)。
a.城市化与城镇化不同
b.城市化是乡村转变为城市的一种复杂过程
c.城市化进程是一种影响极为广泛的社会经济变化过程
d.城市化水平是表征一个区域城市化程度的最基本指标
e.城市化水平越高表明一个区域的城市化程度越高
【答案解析】：本题考查城市化的相关内容。参见教材p19。
16. 中国的郊区化现象主要表现在(bce)。
a.19世纪后期富人沿铁路外迁
b.人口郊区化
c.工业郊区化
d.汽车郊区化
e.外来人口郊区聚集
【答案解析】：中国的郊区化现象主要表现在：①人口郊区化。②工业郊区化。③外来人口郊区集聚。参见教材p22。
17. 20世纪70年代和80年代初期，(abc)等国都曾发生过逆城市化。
a.英国
b.美国
c.日本
d.中国
e.德国
【答案解析】：本题考查逆城市化。20世纪70年代和80年代初期，英、美、日等国都曾发生过逆城市化。参见教材p23。
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