南昌房价出现三月连涨，同比涨幅逐月扩大。3月18日，国家统计局发布2月70个大中城市住宅销售价格变动情况：南昌市新建商品住宅价格当月环比、同比分别上涨1.6%和3.3%;二手住宅价格指数环比与同比分别为0.6%、3.6%。研究机构公布的数据显示，当月南昌市新建商品住宅成交2869套，成交量萎缩明显，推盘折后均价环比下跌每平方米149元，但连续六个月保持在每平方米7100元以上。
恰逢春节的2月楼市是传统淡季，开发商们推盘意愿不足，今年也不例外。当月全市只21个楼盘开盘，推出24万平方米房源，和上月相比，供应量下降约六成。尽管与1月份3600余套的成交量相比，当月成交并不理想，但新推楼盘的销售率达到65%，这表明现阶段购房热情依然高涨。
江西同致地产顾问公司分析，2月份楼市新政出台后，南昌市新建商品住宅成交没有出现多大变动，整体上依然维持着平稳、坚挺的成交。进入3月份，市区新建商品住宅成交每天基本保持在100套以上。不过，一旦地方楼市调控细则出台，新房市场买卖双方可能选择观望，楼市有望降温，成交量和房价涨幅会受到影响。
从目前市场情况看，楼市新政对一手房市场的影响还没有显现，但二手房出现了“回光返照”行情。最近几天，南昌市二手房交易备案量都在200套以上，主要是交易双方为了搭政策“末班车”，导致成交激增。2月份南昌市开始执行按评估价征税，二手房交易陷入低谷，当月成交478套。
业内人士分析，3月份通常是推盘量较高的阶段，预计将有32个楼盘开盘，相比上月增加11个，整体供应将恢复到40万平方米以上。但是，由于调控细化政策尚未出台，可能纳入限购范围的南昌县和新建县的楼盘也许会加速出货。目前市场不确定性因素较大，整体供求存在较大变数。