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第三节 房产税纳税申报与纳税审核代理实务
一、一般规定
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，以在征税范围内的房屋产权所有人或经营管理人为纳税人。
注意：
1.从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织、外籍人员是房产税的纳税人。
2.房产税的征税对象是房屋，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
二、房产税的计算、申报与审核(掌握)
1.按房产计税余值计税的从价计征——房产原值的规定、计税余值、税率
2.按租金收入计税的从租计征
3.对投资联营的房产，应区别对待——(1)共担风险的，按房产的计税余值从价计征房产税;(2)不承担风险的，按租金收入从租计征房产税。
4.掌握免税的规定。
5.熟悉房产税的纳税期限。
6.企业缴纳的房产税应在“管理费用”中列支。