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第四节 土地使用税纳税申报与纳税审核代理实务
(236-237页，337-338页)
土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，城镇土地使用税实行从量定额征收办法。
应纳税额=单位税额×实际占用土地面积
一、应税土地面积的审核要点(熟悉)
纳税人实际占用土地的面积
1.凡已由省、自治区、直辖市人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面积;
2.尚未组织测定的，凡纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地使用面积为准;
3.尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待土地面积测定后，按测定的面积进行调整。
二、减免税土地面积审核要点(熟悉)
下列土地免缴土地使用税
1.国家机关、人民团体、军队自用的土地;
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。
5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地;
8.个人所有的居住房屋及院落用地;
9.财税[2004]28号文规定：暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”，是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
审核时，注意划分征免界限;注意是否将免税土地用于出租，多报免税土地面积。
【例题?多选题】(2000年多选)下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的有( )。
A.农林牧渔业的生产用地
B.商业企业在工矿区的用地
C.事业单位下属服务公司在城市的用地
D.镇政府机关在建制镇的用地
[1102130303]
『正确答案』BC