2012年中级会计职称考试《中级会计实务》备考指导:房地产转换形式及转换日

2012-08-27 16:23:45 字体放大:  

 

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房地产转换形式及转换日

房地产的转换,实质上是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。

大多数企业一般情况下,是将原有的房屋、建筑物、土地使用权作为固定资产、无形资产来核算,在经营过程中将其出租,转换为投资性房地产。出租日即为转换日。

非投资性房地产转换为投资性房地产,通常将租赁期开始日作为转换日;投资性房地产转换为非投资性房地产,通常在租赁期结束时做相关的转换处理。

【答案解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,应该作为会计政策变更处理,公允价值与账面价值的差额应计入留存收益。所以选择C选项。