(二)补贴收入的估算
补贴收入是与运营期收益有关的政府补贴，可根据按政策退还的增值税、按销量或工作量分期计算的定额补贴和财政补贴等予以估算。
(三)固定资产余值的估算
在进行财务可行性评价时，假定主要固定资产的折旧年限等于运营期，则终结点回收的固定资产余值等于该主要固定资产的原值与其法定净残值率的乘积，或按事先确定的净残值估算;在运营期内;因更新改造丽提前捆收的固定资产余值等于其折余价值与预计可变现净收入之差。
(四)回收流动资金的估算
当项目处于终结点时，所有垫付的流动资金都将退出周转，因此，在假定运营期内不存在因加速周转而提前回收流动资金的前提下，终结点一次回收的流动资金必然等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。在进行财务可行性评价时，将在终结点回收的固定资产余值和流动资金统称为回收额。
第三节 投资项目财务可行性评价指标的测算
一、财务可行性评价指标的类型
财务可行性评价指标是用于衡量投资项目财务效益大小和评价投入产出关系是否合理，以及评价其是否具有财务可行性所依据的一系列量化指标的统称。
财务可行性评价指标，按照是否考虑资金时间价值分类，可分为静态评价指标和动态评价指标;按指标性质不同，可分为在一定范围内越大越好的正指标和越小越好的反指标两大类;按指标在决策中的重要性分类，可分为主要指标、次要指标和辅助指标。
二、投资项目净现金流量的测算
投资项目的净现金流量(又称现金净流量，记作NCFt)是指在项目计算期内由建设项目每年现金流入量(记作CIt)与同年现金流出量(记作COt)之间的差额所形成的序列指标。
(一)确定建设项目净现金流量的方法
确定一般建设项目的净现金流量，可分别采用列表法和简化法两种方法。列表法是指通过编制现金流量表来确定项目净现金流量的方法，又称一般方法，这是无论在什么情况下都可以采用的方法;简化法是指在特定条件下直接利用公式来确定项目净现金流量的方法，又称特殊方法或公式法。
(二)单纯固定资产投资项目净现金流量的确定方法
从这类项目所得税前现金流量的内容看，仅涉及建设期增加的固定资产投资和终结点发生的固定资产余值，在运营期发生的因使用该固定资产而增加的营业收入、增加(或节约)的经营成本、增加的营业税金及附加。这些因素集中表现为运营期息税前利润的变动和折旧的变动。
三、静态评价指标的计算方法及特征
(一)静态投资回收期
静态投资回收期(简称回收期)，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间，它有“包括建设期的投资回收期(PP)”和“不包括建设期的投资回收期(PP′)”两种形式。
(二)总投资收益率
总投资收益率，又称投资报酬率(ROI)，是指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。
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