每年都有很多同学开阔眼界和经验选择去留学，为了让大家能够追求更好教育条件，为将来获得更好的工作环境打下基础，下面就为大家分享澳洲留学低龄学生增多，一起来看看吧。

维多利亚州楼市最健康

除了以房养学，在澳大利亚置业的有利条件还有以下几点：

第一，澳大利亚房产是永久产权制度，在澳购房将拥有永久产权，后代进行土地买卖都不用交遗产税。第二，空置率低，稳定升值。一般澳大利亚房子的空置率仅0.1%，悉尼约为0.2%。不少学生度假回来后，房子就很难租到。澳大利亚的房产也是稳定升值的，每年增幅约5%~6%。第三，低利率和联邦政府首次置业补贴驱动了新房销售。澳大利亚住房工业联合会首席经济师哈雷戴尔说，由于这两项政策的实施，澳大利亚新房销售去年12月份上升了8.6%，今年2月份上升了3.9%，其中维多利亚州的新房销售上升了20%，成为澳大利亚最健康的房屋市场。

随着澳元汇率的持续下跌，澳大利亚当地的中介公司以及新楼盘的销售中心，都看见了不少中国投资人的身影。近期，因担心澳大利亚房价被海外投资者抬高，澳大利亚政府计划收紧外国人置业。澳联邦政府2月25日公布计划草案：对海外买家严格征收申请费，以用来监测非法购买澳房产及防止海外买家扰乱市场价格。对此，业内人士表示，作为房产投资，应该从中长期来考虑，预计澳大利亚房产投资“大门”还是会保持敞开的状态。若以全球资产配置的眼光或态度进行投资，可以更好地利用国外内房地产市场的周期差异来获得更高的资金回报率。

一位爸爸的以房养学算盘

杨先生的孩子还在读小学三年级，此次也前来咨询澳大利亚房产，他的想法是先买一套小户型用来投资，租给留学生住，将来如果孩子去澳大利亚留学，可以自住，如果不去当地留学，就卖掉。记者了解到，一部分打算在澳大利亚买房的家长同杨先生有类似想法，另一部分家长的孩子已经或即将去澳大利亚读大学，他们想买一套房子给孩子自住，等孩子读完就卖掉或出租。

目前高中毕业到澳大利亚留学，一般包括3年本科费用(或是再加1年预科，共4年的费用)，当地住宿费按周结算，最便宜一般要200澳元/周，如果想要更好的环境，差不多要400~500澳元/周。按200澳元/周计算，留学三年的总租金为31200澳元，而500澳元/周的三年总价是7.8万澳元。如果提前到澳大利亚买一套房子，孩子自己住一间，而将剩余的房间出租出去，那么租金可以成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，一举两得。

澳大利亚信贷制度完善，只要你有总房价的一至两成的现金付给银行做首期，同时证明你的经常性收入足够还贷款，银行就会同意借钱给你买房。你的首付百分比越高，银行就越放心放贷。

关于澳洲留学低龄学生增多就为大家介绍到这，希望大家能够有所了解。

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