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澳洲买房的税率费用详解

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1970-01-01

土地税(Land Tax):

如为自住用房产,且以其作为主要居住地并实际居住其内的,则无需缴纳土地税。如为投资用房,则要缴纳土地税。州政府以每年12月31日时的房产价值为基数加以征收土地税。土地税需每年征收。

如同一个主体名下拥有多出房产,则以其拥有的全部房产总值计算土地税。如同一房产有一人以上的所有人,则每个所有人按其所有权份额分别计算各自的土地税。下表为2009年的土地税。可以看到房产持有价值在$25万以下的不需缴纳土地税。

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举例说明,房产所有人持有的应纳税房产总值为$350,000,则应缴纳土地税为$275+(350,000-250,000)*0.2%=$475。

房屋保险费(Building Insurance):

房屋保险费主要是为了保障因火灾,自然灾害等不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。

保险费每年支付。作为向银行贷款的房产,银行强制性要求购买房屋保险。大多数情况下,每年的房屋保险为$300-700, 根据房产的结构和价值的不同,房屋保险费有很大的差别。

如$350,000价值的砖木结构的单层别墅房,其每年的房屋保险大约在$300-450左右。

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