很多中国的投资者去美国进行房地产投资，引起了一股赴美投资的热潮，美国考虑到国家安全问题，对中国投资者加大了审查力度，本站编辑就为大家分享赴美投资热潮：中国人成美国主要审查对象的信息，一起来看看吧。

中国投资者在美国房地产的“投资热”，必然会遇到很多挑战和问题。首当其冲的就是美国出于国家安全考虑，导致的交易审查数大幅上升，其中，中国投资者仍然是主要受审查对象。

在3月15日毕马威会计师事务所联手瑞生国际律师事务所举办的美国房地产投资峰会上，瑞生国际律师事务所提供了一份由“美国海外投资委员会”(下称美海投会)出具的“2014年国会年报”(由于报告内容所涵盖内容，在一年后才公开，因此这份报告无法反映到近期可能加大对某些海外投资者审查力度的趋势)。年报显示，出于美国国家安全考虑，导致赴美投资交易审查数大幅上升，其中中国投资者仍然是主要受审查对象。

瑞生国际律师事务所总结的该报告八大要点显示，1.2014年向美海投会提交的自愿申报远比2013年多。2.美海投会在初步为期30天的审查程序后，需要进入调查程序的比例降低了。3.在所有海外投资者中，中国投资者主导的交易，仍然是美海投会最主要的审查对象。4.有可靠证据显示，资金正在用联合方式、有策略地收购“重点科技”公司。5.2014年收购美国制造业公司的自愿申报数量飙升。6.美海投会继续采取措施，释除收购重点产业对国家安全构成威胁的疑虑，但对象仅限于少数交易。7.交易方取消申请几率与2013年相近。8.对于构成潜在国家安全威胁的因素评估方面，报告得出的结论与之前的年报大致相同。

由此不难看出，美国政府对于中国投资者的的投资交易行为，还是持小心谨慎的态度。

但是，就在前几天的2016年度投资美国高峰论坛上，美国前驻华大使骆家辉表示：“中国在美国的投资几乎是涉及了方方面面，我们可以说在美国几乎没有一个所谓的‘规则’是针对中国企业的。就普通国外跨境并购交易而言，其中只有7%的交易被美国政府所审查，其中只有2家涉及到中国的企业，被审查的交易里面92%是无条件，没有进行任何修订修改得到了批准。”

此外，瑞生国际律师事务所还提供了一份美国国会大幅修订房地产投资信托基金及《外国投资者房地产税法案》条例。其修订包括对房地产投资信托基金免税分拆项目实施限制，以及其他普遍利好房地产投资信托基金和外国投资者购买美国房地产的改革。

其中主要影响海外投资者的规定包括：1.对房地产投资信托基金免税分拆项目实施限制。2.放宽房地产投资信托基金资格规定。3.放宽《外国投资房地产税法案》对外国投资者的规范，打开房地产市场大门，让外国投资者在购买美国房产时无需支付美国税项及预提税。

Century Bridge联合创始人兼首席执行官戴隆廷先生说：“我认为，投资者在进行海外投资时，不论在中国还是美国，最重要的一点在于跨文化的交流。要充分尊重对方的文化，这是基础。”

毕马威税务部房地产业务合伙人安德森女士也表示：“除了重视文化上的差异，在投资过程中还要充分了解税务相关问题，不然会带来很多不必要的困扰。”

会议指出，中国投资者有理由继续对美国房地产充满热情。在短期内，很多高净值人士和企业仍会在美国投资房地产。长远来说，预计投资美国房地产的中国资金不会由于中国经济增长的减缓而减少。

商务部在2月16日表示，2016年1月我国非金融类对外直接投资120.2亿美元，同比增长18.2%，开局良好。根据莱坊统计，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍。同时正在开展的并购项目金额也超过百亿美元，预计2016年对美投资将继续保持迅猛的增长势头。美国已经逐步成为了国内企业和高净值人士首选的投资目的地。

就在前几天，安邦传出以65亿美元接手黑石旗下美国奢侈酒店资产。这是安邦2014年以19.5亿美元从希尔顿酒店集团手中收购了华尔道夫酒店之后，在美国酒店业的又一次大手笔收购。

以上就是赴美投资热潮：中国人成美国主要审查对象的全部内容。

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