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10万和50万买房移民西班牙，最后拿到的居留都是一样的吗?到底有啥区别呢?

据新欧洲报道，只要10万买房就能全家移民西班牙，合人民币只有70万!这不就是在中国二三线城市买套房的价格吗，这是真的吗?10万和50万最后拿到的居留都是一样的吗?到底有啥区别呢?

政策背景

首先，两个政策出台时间不一样，法案不一样，目的不一样。

所谓的“10万欧元买房移民”项目来自于西班牙《融入法》 ，颁布时间上世纪80年代，对象是愿意移民西班牙，且不工作也可以生活的外国人，申请人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即“非营利性居留”。

80年代初，因为西班牙舒适宜人的气候和美丽的海岸风光，西班牙房地产业蓬勃发展，欧美人士在西班牙买房养老和度假成为了风潮。他们大多数退休，或者手中有足够的资产，来西班牙不为工作，不愁经济来源，只是来消费和度假。

为了适应这些人士在西班牙的居住需求，推出了这种“非营利性居留”。

别忘了80年代初欧盟还没成立呢，欧洲国家之间还是需要签证的。西班牙政府可不傻，对于这些捧着银子来的金主们，当然要敞开大门，搞一个“非营利性居留”让人家在板鸭合法滴养老啦～

而所谓的”50万欧元购房移民政策“来自于西班牙《创业法》，颁布时间2013年，2015年修改，拿到的居留叫做PERMISO UNICO，即“投资居留”。这个居留出台的目的呢，顾名思义，经济危机下的西班牙政府要圈钱啦!来“投资”呀，来买房产呀!买房送居留哦～

10万 VS 50万购房移民的区别

这两个的条件和享受的利益当让是不一样的。区别记好了：

1. 投资金额

非营利性居留：中介告诉你是10万的房产，事实上法律是怎么规定的呢?

法规并没有明确说明到底多少经济来源证明才能通过，而且根本就没说10万的事儿好吗?到底这个10万是从哪儿来的?谁知道呢?可能是根据这么多年的经验，10万的房产就会通过?

经验的事情，可以作为参考，但不是100%的标准，只有法规才是标准，既然政府没有明说标准，说不通过不是人家政府一句话的事儿?连国民岳父王建林都被耍了，耍你简直就是看心情。

关于经济的部分，这项政策中唯一的说明是：

按照第一年来算，一个三口之家，一年的生活费至少为38340.72欧元，这个经济来源证明是必须提供的。

如果我买了房，这个经济证明是不是就不用了呢?肯定不是，因为有了房也要生活费呀，不然你来喝西北风吗?

是不是我买了10万欧元的房产，提供了一家三口之家每年至少38340.72欧元的经济来源就一定能通过呢?只能说如果买了房，会增加你的胜算，因为移民局会觉得你是有居西班牙的真实意愿的，至少家人有住的地方。

至于到底要买10万，还是20万欧元的房产，法规里没有规定，理论上买10万以下的也可以。具体细节最好请教专业本地移民律师，而不是房产中介的，因为法规里更本就没说要买房的事儿，而且也不保证买了10万欧的房就100%通过。

投资居留：这个法律规定就明确多了，因为人家本来就叫“投资居留”嘛，这个居留投资金额只要满足以下其中一种就可以申请：

2. 工作权利

非营利性居留：不允许工作，可经营商铺和公司。

投资居留：可以工作、经商、开公司。

3. 移民人数

非营利性居留：一家两代，孩子未满18岁。

投资居留：一家三代，孩子未满18岁。

4. 换居留的时间

非营利性居留：1+2+2+.....

投资居留：1+2+5+.....

5. 续居留的条件

非营利性居留：证明不需要工作的情况下，有足够的经济条件能继续在西班牙居住1年以上(银行存款)，另外要证明在过去的一年内在西班牙居住的时间超过半年。

投资居留：保持有超过50万欧元的房产投资(或200万欧元西班牙国债/或西班牙银行存款100万欧元/或西班牙公司股份100万欧元)，另外在居留有效期之内至少来过一次西班牙，对在西班牙滞留的时间没有规定。

6. 申请长期居留的条件

非营利性居留：证明过去的5年内每年居住在西班牙的时间超过半年(183天)，并且近5年内累计离开西班牙的时间不能超过10个月，就可以换成长期居留。

投资居留：只要证明过去的5年内每年居住在西班牙的时间超过半年(183天)，就可以换成长期居留。如果没有住满， 但依然持有50万欧元的不动产，依然可以续居留，只不过不是“长期居留”。

7. 福利待遇

都有享受公立医疗、公立教育的权利，当然这是在你得到合法居留以后。

说了这么多，最后总结一下到底你适合那一种呢?

如果你：

来西班牙主要是为了居住，在西班牙不需要工作也可以负担一家人的生活费用，不想花那么多钱买房产，容易接受新的文化和生活，不在乎申请过程可能略长，有可能遇到被拒绝再上诉的情况，那么可以考虑“非营利性居留”。

如果你：

买房主要是为了投资或者偶尔度假，会经常往返但不想定居西班牙，拿出50万对你来说并不吃力，希望能快速拿到居留，不想每年都弄那些银行流水资金证明这些麻烦事，那你可以选择“投资居留”。

如果你：

连拿出15万欧元都很吃力，不在西班牙工作的话很难搞到每年4万欧元的经济来源证明，那这两种你都不要想了，这不是给你准备的。

以上就是买房移民西班牙的全部内容。

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