关于去国外移民的信息时很多朋友关注的焦点，为此精品学习网出国频道为大家分享美国投资移民项目的内容，希望对大家有帮助。

众所周知，成功办理美国投资移民中最为关键的一环，就是对美国投资移民项目的甄选。作为国内极富盛名的移民服务机构，侨外集团联袂美国移民基金共同打造了众多抢眼的美国投资移民项目，在EB-5项目的甄选和运作上有着充分的话语权!作为侨外移民与美国移民基金在美国投资移民EB-5精品项目上的再度携手，时代广场百老汇体验中心项目更是被誉为“2016年度旗舰项目”。侨外美国投资移民EB-5旗舰精品——“时代广场百老汇体验中心”项目自4月首发以来，迅速在全国各地引起关注，引领一波又一波认购高潮!

为了更好地为投资人分享和解析美国投资移民EB-5项目的甄选之道，侨外集团美国项目开发总监郑毅先生和美国移民基金中国区负责人盛剑兰也结合时代广场百老汇体验中心项目，独家分享了美国优质EB-5项目的甄选秘笈。

经验丰富的团队——强强联手，成功移民有保障

在郑毅先生看来，一个EB-5项目从成型到最后的完成，好的项目团队非常重要，即在每个环节上都要有优质精良的合作方负责，一环扣一环的促使项目的完美缔造。尤其是在整个移民过程中，移民服务机构担任着移民管家的角色，投资人需要跟移民服务机构花上几年的时间打交道，因此甄选非常有经验、靠谱的移民服务机构非常重要。例如在EB-5的服务体系中，侨外移民就有顾问，文案，客服三个团队同时为客户提供多达85个的技术环节与服务节点，并配有独立的监督与监控团队，把申请人在整个移民申请过程中因服务而产生的风险降到最低!同时，侨外移民和项目方还会定期向投资人汇报移民申请的进度，以及提供最真实的项目进展报告及资金使用报告，让投资人及时了解申请最新动态。迄今为止，侨外移民已成功收获21批50万美元真实全额返款，并帮助近7000个中国家庭成功移民美国。

作为EB-5项目的“幕后推手”，区域中心实力和经验也非常重要。盛剑兰女士表示，区域中心在前期会选择一些优质的项目来进行架构。当投资人组成每一个基金公司之后，区域中心又负责第三方监管，来控制开发商如何使用资金、资金如何使用到项目当中去、项目最终是否创造足量的就业机会确保投资人绿卡以及资金返还的安全性。而作为借款人，项目开发商的选择也非常重要，当投资人在考虑将自己的50万美金放到谁手里的时候，开发商的经验、信誉，这都是需要考虑的。例如在时代广场百老汇体验中心项目中，Maefield集团可以说是开发商当中的梦想家，在时代广场有着十多年的丰富开发经验。此前侨外集团联袂美国移民基金2015年成功推出的时代广场701TSQ项目，也是由Maefield集团一手打造，目前该项目投资人I-526已经获批，施工进展也非常顺利。

此外，每个项目的高级贷款方实力也极其重要。例如时代广场百老汇体验中心项目就获得像摩根大通、阿波罗资本管理集团这样一些国际著名金融巨头的大手笔注资，说明项目已经过他们的严格审查。

充满潜力的开发前景——优质项目筑梦美国

在美国投资移民EB-5项目中，项目是否有很好的开发和运营前景，是立项的保障。郑毅先生表示，作为侨外第82个EB-5项目，时代广场百老汇体验中心对于中国移民投资者来说，不啻为一个绝佳的投资机遇。这个项目就位于“世界的十字路口”纽约时代广场的核心地段、百老汇剧院区的最中心，并将全面升级时代广场的娱乐体验。除了闻名遐尔的皇宫大剧院外，项目还将开辟一片全新的天地——百老汇后台体验馆，并新增超过700个房间的奢华酒店、零售娱乐空间和巨型LED广告牌，将与时代广场701TSQ大厦构成时代广场最为瞩目的十字路口，为时代广场注入全新活力。

盛剑兰女士也对项目的前景充分看好。她表示，全纽约市11%的经济产出全部出自于时代广场，而百老汇更像是一个巨大的聚宝盆一样，凝聚戏剧艺术和商业、流行和古典把人流、物质、资金，在取得艺术成就同时创造巨额财富。因此时代广场百老汇体验中心项目的开发有着非常重要的意义，包括项目中极具吸金效应、且可变形为时代广场开放舞台的LED广告牌，拥有时代广场最佳景观的高端酒店，以及穿越台前幕后的百老汇艺术体验馆。“如果时代广场是纽约的缩影，那么时代广场百老汇体验中心项目将是时代广场的缩影，所有的一站式体验都可以在这里完成。”

良好的资金监管——保障投资人资金安全

众所周知，EB-5投资人选择美国投资移民EB-5项目的出发点，就是“安全”。因此，项目是否为投资人提供足够的资金监管和保护，对投资人资金安全的保障非常重要。

盛剑兰女士表示，时代广场百老汇体验中心项目有着强大的融资合作伙伴方：摩根大通和阿波罗全球管理公司一掷千金。Fortress资本集团作为大股东也参与其中，Maefield开发集团则负责整个项目的开发。项目投入的13亿美金当中的60.3%资金来自于摩根大通集团和阿波罗管理公司，他们将会成为整个项目的领导投资人，Fortress和Maefield集团在项目当中投资占比25.2%，EB-5投资人的比例仅占项目的14%，在这个项目当中，除非高级贷款和股权资金全部都到位，EB-5的资金只会存在监管银行帐户当中，完全不会被使用，这方面会给投资人带来非常好的保护。

据悉，从绿卡的安全性来看，时代广场百老汇体验中心项目也提供了极为安全的EB-5运作模式。项目使用RIMSⅡ计算模式，可以创造11062个就业机会，盈余率高达84%，可确保每一个投资人顺利取得永久居民的身份。此外，项目开工一年之后，广告牌即可完工并开始运营产生收入，而项目最终将于2020年正式完工。

快速融资的能力——推进项目完成的催化剂

很多投资人都面临过类似的尴尬，比如融资实力比较差的移民中介项目战线拉的非常长，两三年资金不能到位，项目离开EB-5资金这一部分就无法开工，也就不能创造就业机会。

盛剑兰女士认为，侨外集团和美国移民基金的融资实力在整个纽约曼哈顿此行业当中是有目共睹，如这类型的项目基本半年之内即可完成融资。像之前联袂推出的大西洋广场项目，3个月的时间完成了498个投资人的招募。当一个项目的消化实力非常快时，都可以促进项目的开工、项目的进展、就业机会的创造以及及时地回款和再融资。而郑毅先生也表示，截止目前侨外已成功推出82个美国投资移民项目，仅在纽约地区就融资超过20亿美元，创造了4万多个就业岗位。其中，与美国移民基金合作的项目，就为纽约地区提供了近14亿美元的EB-5投资，带来了3万多个就业岗位。

最后郑毅先生建议投资人在甄选EB-5项目时，可以参考侨外一直以来谨遵的EB-5项目六大甄选标准，包括项目是否有明确的定位和相关的法律遵循、项目是否有可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目团队实力是否雄厚、以及项目是否有充足的还款能力。而盛剑兰女士也认为，每个优质项目的甄选原则最终可概括为八个字：“好人、好事、好款、好卖”，并希望符合这八字标准的时代广场百老汇体验中心能够帮助大家实现梦想!

以上就是美国投资移民项目的全部内容。

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