美国EB-5从诞生的第一天起，就被定义为“有风险的商业投资项目”。在此编辑将如何选择EB5美国投资移民项目内容进行了整理。

美国移民局官方数据显示2012-2015年，I-526批准率已达到89%以上，且I-829批准率达到99%以上，批准率日趋上升状态。

选择直接投资还是区域中心投资模式?

EB-5投资分为直接投资模式和区域中心投资模式，直接投资模式为EB-5投资移民中最传统和简单的，直接投资模式对于投资者管理能力及风险把控能力的要求较高，因只计算直接创造的全职就业岗位，移民局不纠结就业算法，使得审理程序简单，因而速度快，但也因此要求项目必须属劳动密集型行业。所以不建议没有成熟团队、成功项目的投资人选择此模式。

区域中心投资模式，申请人不仅可以直接创造10个就业机会，还可以通过间接或衍生的方式创造10个就业机会。同时，区域中心也受移民局监管，如建设周期、就业保障、还款顺位等以保障投资人的利益。在完成投资后，区域中心项目投资人完全不需要管理所投资的生意，因此他们可在美国或其他国家读书、从事其他职业或个人商业行为。

投资项目的商业前景

目前市场上占多数的是诸如酒店、住宅、商业综合体类别的商业地产项目，商业地产的前景跟地理位置和资源优势有极大的关系。作为EB-5投资者，应详细了解和分析项目的商业价值，选择最具投资价值的项目。

相对传统的投资项目，如区域中心工程类投资、硬件设施建设类投资项目的火爆(之所以说火爆，是因为国内投资者大多数把目光投向了以上行业，此类产业链更受国内投资者们的亲睐)而言，农业项目相对“冷清”，很少投资者将目光聚焦在诸如美国农场投资之类项目上。其实农业项目一样可以实现解决就业、投资额度达标——两项EB-5投资移民项目中审核时必须达到的指标，且直接/间接创造10个就业岗位相对更容易。

决定绿卡安全性的重要要素

绿卡安全性取决于项目是否能创造足够的就业岗位，其中一个非常重要的要素是：这个项目离开工、建成、开业有多远?

不同于在中国大陆开发地产类项目，根据美国各地情况不同，一块土地从控制权谈判、签订初步购买或租赁协议、做严肃的尽职调查(Due Diligence)、安排资金完成地产交易、建筑设计、开工许可证的申请、确定银行建筑贷款、施工公司招标、开始施工到完工开业这个过程复杂而充满不确定性。

另外，区域中心EB-5项目计算就业通常有两个方式，即项目建设和运营产生的就业。其中运营产生就业的不确定性较大，所以如果一个项目产生的就业大部分，甚至全部来自建设期就业，其绿卡安全性就会大大提高。在实际操作中，项目能否产生预期的就业，取决于项目能否按时开工和竣工，开工后所有资金是否按计划投入到项目中，以及项目是否按计划进行施工。

无论商业计划如何完美，停留在纸面上的项目是无法带来就业和永久绿卡，所以相比之下，已经开工的项目安全性较高。

以上是如何选择EB5美国投资移民项目全部内容。

相关推荐：

如何规避美国EB5投资移民风险？

美国查询I-94和美国出入境记录方式

快来！美国移民I94表下载