根据目前大家都在关注的问题，在此编辑将哥伦布90号公寓项目进行了了解，希望对各位有所帮助。

1. 项目已获样本申请批准，I-526获批风险降低：根据遵从原则，I-526阶段移民局将不再重复审理已获批的项目文件，只要投资人个人材料没问题I-526 申请就能得到批准。因此，投资哥伦布90号公寓EB-5项目，是应对美国投资移民排期和积压的不二之选。

2. EB-5 占比低，除EB-5外资金全部落实到位。

3. 项目无需等待EB-5资金，已经开工，建设进展实时上传网络。监控透明，投资人可在家中通过开发商开放账号及密码监控项目建设进展。

通过网络监控的项目施工实时进展

4. 开发商股东为项目提供完工担保，确保项目按照计划预算如期完工。

5. 周边租赁类型的公寓一直保持97% 的平均高出租率。 即便是09年金融危机期间仍保持在95%的高位。 因此，EB-5投资人投资此类租赁型公寓抗风险能力强。

6. 项目就业盈余高达2.4倍，仅计算建筑硬成本创造就业，就业盈余便高达2.1 倍。在有开发商提供完工担保的前提下，I-829去条件确定性高。

7. 根据项目的估值报告，项目在保障完工的情况下估值高达3.39亿，稳定运营情况下估值高达3.84亿。稳定运营后在还清1.56亿高级贷款的前提下，项目仍有高达2.28亿的净值为4200万EB-5资金返款提供保障。

备 受关注的EB-5法案将在今年9月30日到期，排期当前，越犹豫未来积压只会越长，因而，投资人早投资早排队，才能早日规避孩子超龄风险。在赶抢低价移民美国的末班 车时，一定要透过现象看本质，谨慎选择风险小、综合品质过硬的EB-5项目。

哥伦布90号公寓EB-5项目是 由美国新泽西州最大私人地产开发商投资的优质EB-5项目，哥伦布公寓建筑群的其他姊妹项目——哥伦布50号公寓、哥伦布70号公寓、哥伦布80号万豪酒 店均已竣工，且一直保持超高的出租率。目前，哥伦布90号公寓项目作为该建筑群的最后一期，同样因其绝佳的地理优势，吸引曼哈顿地区的大量金领来此居住， 成为新泽西市出租最快的高级公寓。

该项目由美国著名经济学家Michael Evans和美国移民权威大律师Klasko为投资人保驾护航，还同时具有I-526全套文件已获美国移民局样本批准、2.4倍超高就业率、EB-5资金 仅占项目市值10.9%、开发商十亿美金还款担保等众多优势，是您目前赶抢时间、应对变政和排期的智慧之选。

以上是哥伦布90号公寓项目的全部内容。

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