很多朋友想去国外移民，但是对于移民的信息不太了解，本站编辑就为大家整理了休斯顿国际学校EB5项目的内容，希望能帮到大家。

项目简述

德克萨斯州私立学校项目坐落于德克萨斯州南部Katy市，距离休斯顿市中心正西方向约25英里，是一个设计占地约33.4英亩、建筑容积约274,000 平方英尺的K-12私立学校四层校舍楼房及相关配套设施建设项目。该项目开发商为莱克星顿房地产信托(纽交所上市，股票代码LXP)，计划从36名EB- 5投资者处募集1,800万美元，所募资金以贷款形式参与项目投资。

私立学校项目属于按需求承建项目，即项目公司按照承租方需求进行设施建设，建设工程完成后将设施出租予相关承租方的项目。该项目承租方为一所国际知名教育机构私立学校，项目公司与承租方于2014年10月28日正式签署为期20年的经营租赁协议，

项目公司于2014年11月10日取得项目所在地土地所有权，于2014年12月31日获得开工许可，并于2015年1月正式开工。根据租赁协议约定，项目计划大致竣工日期为2016年7月15日，最终交工日期为2016年8月15日。

项目资金构成

就业创造

就业机会：根据Michael Evans 博士的就业报告，本项目可创造445.5个就业机会。以36名EB-5投资者计算，平均每个投资者可创造12.4个就业机会，高于美国移民局10个就业机会的要求。

项目优势

♦由美国移民局批准的成熟区域中心推出

作为美国移民局指定的区域中心，生活在美国区域中心为投资人提供安全可靠的移民路径以及有还款保障的优质项目。

♦顶级的开发团队

本项目由莱克星顿房地产信托与SEDCO共同开发，前者为美国知名房地产投资信托公司，于纽交所公开上市交易(股票代码：LXP)，SEDCO是一家总部 设立于沙特阿拉伯吉达的全球知名资产管理公司，致力于为机构投资者、主权基金和高净值个人提供覆盖公开市场、私募股权、商品、收益基金和房地产资产的投资 机会，公司业务覆盖美国、欧洲、亚洲、南美洲及中东等地区。管理资产规模约为45亿美元，其中私募股权资产达10亿美元。

♦能充分满足移民局的就业创造

项目招募36位EB-5投资人，移民局要求创造360个就业机会，项目预计创造的就业人数为445.5个，完全满足移民局要求。

♦项目施工进展顺利

项目工程已于2015年1月正式开工，截至2016年2月4日，项目已完成基础建设、楼房建设及钢筋搭建，施工工程进度稳定。项目预计于2016年7月大致竣工，并计划于2016年8月最终交工。

♦承租方运营经验丰富

该项目承租方为知名私立学校，其母公司为于纽约证券交易所上市的知名国际教育机构。该机构在全球12个国家设有42所国际学校，覆盖市场横跨中国、欧洲、 中东、北美及东南亚等地。该机构在中国地区拥有7所私立学校，校区分别设于上海浦东、上海浦西、北京三里囤、北京顺义、广州、成都及香港。

♦稳定的现金流保障EB-5贷款偿还

根据项目公司与承租方签订的经营租赁协议，项目租赁为净租赁。因此在租赁开始后项目公司无须负担额外运营费用，每年所得租金费用即为净现金收入。项目预计 现金流分析显示第1个租赁年度偿债备付率为1.45倍，第7年增长至1.63倍，此后持续稳定增长。该项目未来所产生的自由现金流在EB-5贷款期限内可 足额支付项目贷款。

♦招商银行纽约分行为本项目撰写分析报告

以上就是休斯顿国际学校EB5项目的全部内容。

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