打算去国外移民的朋友有很多，但是具体用什么方式来移民是大家要慎重考虑的问题，本站编辑为大家提供海外房产投资的前景，希望大家可以参考!

EB-5是由美国国会于1990年创立的，属于职业移民第五类优先移民，目的是为了通过创造就业机会以及吸引外国投资来刺激美国经济增长，该移民项目首先于1992年开始实行并且定期重新审批。根据投资者经济发展促进方案，一些EB-5签证会预留给由美国移民局指定的区域中心的投资者。

最近十年以内，国内每年房价平均成长率达到20%甚至还要多，有些地方甚至翻了一倍。和中国一路飙升的房价一对比，美国的房价增长看上去并不是很高。然而从长期数据中我们可以看出，美国房屋中间价平均涨幅在7%-8%之间,扣除持有成本，物价上涨因素，大约保持在5%-6%。这个上涨幅度不算大，但是很合理。这种上涨是温和而健康的。房子本来就是居所, 是满足人类居住的需求, 不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期的投资, 而不是短期投机。

1.美国房地产市场进入上升通道

国金证券最新发布的基金研究报告指出，美国房地产市场价格自从2009年从底部走出后，正在逐渐进入复苏期，房地产复苏对于美国经济的持续复苏将具有决定性作用。未来美国房地产复苏具有较大确定性，可增持投资美国等发达地区房地产行业的REITs基金。REITs可获得较为稳定的现金流，又具有一定的资本增值机会。

2.持有时间长则更加保值

美国房地产周期平均在十五年左右, 所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔,如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。

3.租金回报率高

在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间，而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。

关于海外房产投资的前景的内容就为大家介绍到这，希望能帮到大家。

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