很多朋友都十分关注美国移民的相关信息，在特朗普当选美国总统之后，他对移民的限制非常严格，而且要遣返大量的移民，那么大量遣返移民致美国房价大崩溃，这是真的吗?下面就一起来看一下。

一份最新报告说，当选总统发誓要递解200万-300万无证件移民，那可能导致拉美裔中法拍屋大增并伤害美国整体房市。

康奈尔大学研究人员本周发表的报告提到，大规模递解可能导致拉美裔社区法拍比例上升。他们发现，三分之一的无证件移民居住在属于合法移民的住房中。这些无证件移民中很大一部分挣工资，是他们家庭收入的重要来源。一旦属于这些家庭的无证件成员被递解之后，那份收入不再存在，难以支付抵押贷款或其它账单。

参与这项研究的康奈尔大学政策分析教授霍尔(Matthew Hall)说，“法拍和移民执法会对(拉美裔)家庭产生负面影响，因此，有个问题就是破坏这些家庭的时候是否破灭我们自己的未来。”

拉美裔家庭的法拍率一直属于各族裔中最高。研究人员说，过去人们相信拉美裔是次贷的主要目标。但他们认为，那只是问题的一部分。

自从2001年911恐怖袭击之后，移民执法加强。从2005年到2011年，拉美裔遭受双重打击：在全美房地产泡沫出现的同时，联邦和全美各地政府都开始严厉打击移民。

许多社区开始转向1996年的287(g)法律，那一法律给予各州和地方执法人员拘留无证件移民的权力，最终导致他们被递解。随着更多移民进入美国内地城市，最初在边境城市实施的那一法律被越来越多的内地执法机构采纳。

研究人员发现，在实施那一法律和递解比例高的各县，拉美裔中的法拍比例也在大增。

为了证实这一趋势，研究人员对比了实施该法律的40个县与没有实施该法律67个县的法拍比例。

研究人员还对比拉美裔、非裔和白人中的法拍比例。他们发现，在287(g)法律广泛实施之前， 非裔和拉美裔法拍比例同步上升。但是那一法律广泛实施之后，拉美裔法拍比例增长加快很多。

例如，2005年，非裔和拉美裔的法拍率为2.3%，而白人为1%。到2011年，拉美裔法拍率猛增到18%，非裔上升到13%，而白人中法拍比例为7%。

同一时期，递解人数从2005年的18.6万上升到2011年的接近200万。自从2008年以来，国安部递解创纪录的300万无证据移民。被递解的移民大多数来自墨西哥和中美洲。

研究人员说，全美法拍率基本上恢复到衰退之前的水平。但是他们担忧，如果川普坚持竞选承诺，又一波法拍潮就会出现。

美国的银行屋，短卖屋，法拍屋有何区别?

话说倒霉蛋A借银行100元买了个房子，现在的市场价是50元， A里外焦困，停付了贷款。一旦停付了贷款，在加州，按正常手续和时间，银行可以在8-9个月内，公开拍卖房子(Trustee sale)。

话说小A的房子在9个月后，被银行拿到拍卖会上开拍, 或网上拍卖，小A的房子就成了法拍屋， 你刚好在拍卖会上举了牌或在家里按了鼠标，趁火打劫买了一个“法拍屋”。 “法拍屋”需要100%现金购买，房屋现状出售Sold As Is，银行不负责维修，银行甚至不负责房屋产权的纯洁，以及不负责纰漏隐含的其它债权人的债务。

且慢， 我们都知道你是绝顶的聪敏，50元的市价，你给自己下了死规定，竞价超过40元就byebye。谁知，银行的规定是起拍价是银行的贷款额。 小A买房时100%借贷，银行的贷款额是100元。按理说，银行的起拍价就是100元。结果，拍卖会上，一片肃静，无人举牌。银行欲哭无泪，吃不了，兜着走吧。只能把房子收在自己的名下。此时，小A的房子就成了银行的房子。银行把小A的房子交给地产经纪放在市面上降价公开发售，小A的房子就成了“银行屋”。

一旦房屋被银行拍卖或成为银行屋，小A的信用记录将遭受重创(信用数字将下跌超过200多点，foreclosure的记录将存留达七年之久)，在美国没有信用，就象中国人每了脸面，是寸步难行的。

A的脑子还算灵光，也知道怜悯弱势群体的奥巴马对银行没收老百姓的房产十分不满，并出台各种政策百般阻挠，且规定银行需配合屋主在开放市场中，将房子卖掉以代替强行拍卖， 这就是所谓的允许屋主短卖。更苛刻的是， 小奥要求银行在承担所有贷款损失的同时，替屋主负担交易费用。银行就哭穷，小奥就说，别哭了，大不了没钱了，我给你印几张大团结。银行立即破涕为笑。允许小A自己贱卖自己的房子，只要把合同给银行过过目，盖盖章就行了。

这样一来，若找到个买主，小A就可以净身出户，对银行的欠款也一笔勾销， 小A的信用只会有些微的影响，而且在房屋售出前，小A可安心大胆的白住，少则数月，多则跨年。小A内心对小奥感激涕零，马上把房子交给地产经纪放在市面上50元出售，小A的房子就正式成了 “短卖屋”。

呜呼！谁说资本主义杀人不见血？

银行屋，短卖屋，法拍屋存在机会，原因是你在和银行打交道。而银行迫切的目标是甩掉包袱。当弥足珍贵的房地产被银行视为包袱清理时，可想其不关痛痒的态度将造成多大的机会，尤其有小奥的印刷机作后盾。

但话说回来，美国成熟和透明的市场运作机制， 也在很大程度上抑制了不公平的市场倾斜， 和少数人滥用权利从中渔利的腐败现象。但是，如果你胆识过人，手疾眼快，又有足够满的荷包，银行屋，短卖屋，法拍屋的机会还是大大的。

关于大量遣返移民致美国房价大崩溃的内容就为大家分享到这，希望大家多多了解。

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