【知识精析】

一、经济生活

1、商品是用来交换的劳动产品。它具有使用价值和价值两个基本属性。在商品经济社会中，住房是一种普遍而重要的商品。

2、商品的价格由其价值决定，又受供求关系的影响。我国目前房价上涨主要是由人为投资投机性因素改变了商品房的供求状况而引起的。

3、价值规律是商品经济的基本规律。它的基本内容包括商品的价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定，商品交换以价值量为基础实行等价交换。商品房买卖应该遵循价值规律，否则将会受到价值规律的惩罚。

4、价格变动会引起需求量的变动，但不同商品的需求量对价格变动的反应程度是不同的。住房作为人们的生活必需品的价格上涨，往往不会导致消费者对其需求量的急剧减少。

5、消费水平受很多因素的影响，其中主要是居民的收入水平和物价总水平。现在生活中出现的“蜗居”、“房奴”等现象充分反映了这一道理。

6、国家财政在社会经济生活中发挥着重大作用。国家财政是促进社会公平、改善人民生活的物质保障。国家财政具有促进资源合理配置的作用。国家财政具有促进国民经济平稳运行的作用。国家加大保障性安居工程建设的支出，调整完善相关税收政策，加强税收征管等措施就是要充分发挥财政的作用，以调控楼市。保障人民生活。

7、从本质上看，税收是国家为实现其职能，凭借政治权力，依法取得财政收入的基本形式。它具有强制性、无偿性和固定性的特征。在我国，税收取之于民、用之于民，国家利益、集体利益、个人利益在根本上是一致的。每个公民在享受国家提供的各种服务的同时，必须承担义务，自觉诚信纳税。随着沪、渝等地房产税的开征，公民应自觉做到依法纳税。

8、市场调节存在自发性、盲目性、滞后性等固有的弊端。目前我国房地产市场出现的不健康状况就是市场调节弊端的体现。

9、社会主义市场经济的正常发展，既要充分发挥市场调节的作用，又需要具备依赖市场规则建立起来良好的市场秩序和加强国家宏观调控。国家宏观调控应该以经济手段和法律手段为主，辅之以必要的行政手段，形成有利于科学发展的宏观调控体系，充分发挥宏观调控手段的总体功能。国务院推楼市新国八条等措施就是综合运用宏观调控手段的体现。

10、社会主义市场经济是同社会主义基本制度结合在一起的，能够实行强有力的宏观调控。只要我们不断加强和改善房地产市场调控，确保政策落实到位，既着眼于解决当前问题，又致力于长远制度建设，相信房地产市场一定会平稳健康发展，城镇居民住房问题一定会逐步得到解决。

11、实现全面小康社会的奋斗目标，必须深入贯彻科学发展观。科学发展观的核心是以人为本。要始终把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为党和国家一切工作的出发点和落脚点，做到发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享。国务院加强楼市调控，大力促进解决城镇居民的住房问题，就是坚持以人为本的体现和要求。

二、政治生活

1、国务院是我国最高国家权力机关的执行机关，是我国的最高行政机关。其具有组织社会主义经济建设和提供社会公共服务的职能。国务院推出楼市调控新八条，就是其实施上述职能的体现。

2、我国政府的宗旨是为人民服务，政府工作的基本原则是对人民负责。国务院推出楼市调控新八条，坚持了为人民服务的工作态度，落实了求真务实的工作作风，坚持了从群众中来到群众中去的工作方法。

三、生活与哲学

1、物质决定意识，意识对物质具有能动作用。这既要求我们遏制部分城市房价过快上涨要立足实际，又要充分发挥主观能动性正确积极地对待这一问题。

2、实践决定认识，认识指导实践。自2010年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。

3、人们追求真理是一个过程。认识具有反复性和无限性。我们应当做到与时俱进，开拓创新，在实践中认识和发现真理，在实践中检验和发展真理。楼市调控是一项艰巨复杂的任务。要在实践中不断完善调控政策和措施，以促进房地产市场平稳健康发展。

4、联系是普遍的，又是客观的要求我们要坚持用联系的观点看问题，要从事物固有的联系中把握事物，切忌主观随意性。同时，人们可以根据事物固有的联系，改变事物的状态，调整原有的联系，建立新的联系。住房关系着方方面面，国务院相继推出楼市调控政策，就是要通过控制房价过快上涨，理顺方方面面的关系，进一步保障最广大人民的根本利益。

5、事物的联系是多种多样的，这要求我们注意分析和把握事物存在和发展的各种条件。一切以时间、地点和条件为转移。处理房价过快上涨问题应根据不同的条件、不同的地区正确对待。

6、整体与部分的辩证关系要求我们应当树立全局意识，同时必须重视部分的作用，搞好局部，用局部的发展推动整体的发展。楼市调控事关国民经济的全局，有效遏制房价过快上涨，有利于促进国民经济又好又快发展。

7、世界是永恒发展的这要求我们必须用发展的观点看问题。楼市调控既着眼于解决当前问题，又致力于长远制度建设，相信房地产市场一定会平稳健康发展，城镇居民住房问题一定会逐步得到解决。

8、矛盾就是对立统一，它是普遍的，又是客观的。这要求我们必须正确对待房地产市场中的矛盾，积极寻找正确解决矛盾的办法，坚持两点论，反对一点论。

9、矛盾具有特殊性，要求我们做到具体问题具体分析。有效控制房价过快增长应根据问题的不同，时间的不同，地区的不同来具体对待。

10、楼市调控必须自觉遵循社会发展规律，自觉站在最广大人民的立场上进行正确的价值判断与选择。