新国五条出台是件好事，但不是最大的好事。我之所以这么说，是因中央出台一系列的“房政”主基调都是限购，而非一张一弛。就如治水一样，既要筑坝围堵，更要疏导引流。

也许有人会说保障性住房就是疏导，而我看并不然。一、保障性住房虽房价比商品房要低，但对低收入户而言，房价还是高，单凭自家的收入买不起，亦或买了就捉襟见肘;二、保障性住房是关闭了投机客买卖商品房的一扇门，但同时也开启了倒卖保障性房的一扇窗，好坏参半;三、建这么多保障房与商品房一起投放市场，若房地产行业成资源浪费型行业，“滥竽充数”的保障房是不是也要担待罪过?……由此可见，现行的保障房政策并非疏导，而是继续筑坝，多筑了一道辅坝。

前些天，我曾写过一文《为什么总是有人希望房价上涨?》，提醒买房者要等三月份中央开完两会，看新一届领导层的房政走向再说……如今，这两会还没开，中央的新政就出台了，而且还是以限购为主基调，坚决遏阻房价上涨的势头。今日写此文，说这是件好事但不是最大的好事，是因“房政”次次限价都无法让房价回归合理价位，有其外部因素，更有自身缺失。外部因素媒体报道很多，我不赘述;而自身缺失，我想说上几点，仅供参考。一、如果房政能向新出台的医改模式那样，有钱没钱先看病，市场上流通的商品房是不是供需就会发生根本性变化?二、社会主义市场经济与资本主义市场经济的区别若能体现在住房制度上，其房价走势怎么可能与资本主义国家没区别，近相似呢?三、各职能部门如果不再滥竽充数，监督到位，房地产市场怎么会成赌场、滋生贪腐的金三角、民怨载道?

说道有张有弛，我个人以为现流通于市面的商品房及保障房已足够应对“刚性需求”，“房政”不要一味地限购和续建保障房。一、清理整顿房地产行业的不正之风，如一人多户名下的房产，一人多套的房产哪些属于非法所得，花大力气在这上面下功夫功夫，不但可以减少资源浪费，更能疏导正确的购房导向;二、国库捉襟见肘时可以将房地产行业推向市场，富裕后，同样可以将房地产行业收回国有，按人分配。三、既然知道房地产行业会成泡沫经济，影响国家的经济发展和社会稳定，为什么就不能疏导它成正能量呢?一味地只是限价，没更好的方法让百姓选择，这握在地方政府及利益集团手中的价格，怎么可能降得下来?试着想想治水的堵与疏，再想想医改后的今天，当医改能让有钱没钱先看病，这房政，怎么可能永远都是乌云遮日?

所以说，中央“房政”要改改这屡屡限购的道道金牌，另辟蹊径地让房政真正成房地产行业的指路明灯，老百姓心底里的定海神针，拨得云开见日明。对否，还请诸位点评!