注册会计师考试说近不近，说远不远，然而正在备考的考生们你们都掌握到备考好核心了吗？个别财产税的类型你们是是否复习了，这篇文章你一定要记住哦~

各国及地区征收遗产税的情况大致可分为三类：

1.总遗产税制。就被继承人死亡时所遗留的财产价值课税，以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。

2.分遗产税制。这是被继承人死亡后将遗产分给继承人，然后就各个继承人分得的遗产课税。纳税义务人是遗产继承人，税负的大小以继承人与被继承人之间的亲疏关系而定。

3.混合遗产税制。它对被继承人的遗产先征收遗产税，税后遗产分配给各继承人时再就继承人的继承财产额征一次继承税。

开征遗产税可节约资本，平均社会财富，减少社会浪费，提倡劳动所得，增加国库收入，补充所得税的不足。遗产税最早产生于4000多年前的古埃及，出于筹措军费的需要，埃及法老胡夫开征了遗产税。

近代遗产税始征于1598年的荷兰，其后英国、法国、德国、日本、美国等国相继开征了遗产税。近代遗产税1598年创始于荷兰。以后其他西方国家，如英国、法国、意大利等先后开征。

归纳起来，个别财产税主要有三种类型：

1、土地税。即以土地为为课征对象的税收。

根据不同的课征方法和计税依据，土地税主要有地亩税(以土地的单位面积为计税依据，按应税土地面积的大小确定纳税额的一种税，如我国古代的田赋基本上属于这种形式)、地价税(以土地的单位价值为计税依据，按应税土地的价值大小确定应纳税额的一种税)、土地增值税(以土地所有权或使用权转移时该土地的价值增加额为课税对象的一种税)、土地收益税(以土地所有者为纳税人，以土地收益为计税依据的一种税)和土地所得税(以土地转让者为纳税义务人，以应税土地的转让所得为计税依据的一种税)。

2、房产税。即以房屋、地上建筑物为征税对象的税收。

由于计税依据的不同，现实当中的房产税又可分为财产税性质的房产税(这种房产税以房屋的数量或价值为计税依据，按规定税率征收，收益税性质的房产税(这种房产税以房屋的租金收益为计税依据，准予扣除房屋折旧和修缮等费用，如法国征收的私人住宅税)、所得税性质的房产税(这种房产税以房屋使用权的出让所得为计税依据)和消费税性质的房产税(这种房产税以房屋居住人或使用人为纳税义务人，以房屋租金或家具价值为计税依据，准许扣除一定的费用，按规定的税率征收)。

3、不动产税。即以土地、房屋等建筑物为课税对象的一种税，实际上就是房产税和地产税的合并征收。现实中各国征收的不动产税有统一不动产税和分类不动产税两种不同的模式。

案例一

某集团公司2000年购入房屋一栋，原值300万元，2005年1月将其联营投资，经营期10年，年租金35万元;该集团自有办公楼2幢，原值共计500万元，请计算2001年该企业应纳的房产税。(该地规定允许按原值一次扣除30%)

(1)联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，房屋从租计税，应纳房产税为：35x 12%=4.2(万元)

(2)自有办公楼从价计税，应纳房产税为：500x (1-30%) x 1.2% =4.2(万元)该集团公司当年共纳房产税为8.4万元。

案例二

某国有饭店房产原值2000万元，2005年该饭店内装修，6月份装修完毕办理竣工结算，装修支出250万元(包括中央空调更换支出)，均计人固定资产原值，请计算该企业2005年度应纳房产税。(该地规定允许按原值一次扣除20%)

(1)上半年应纳房产税为2000x(1-20%)x1.2%/2=9.6(万元)

(2)下半年应纳房产税为(2000+250) x (1-20%)x 1.2%/2= 10. 8(万元) 该企业2005年度共应纳房产税20.4万元。

练习题

某外贸企业于2004年8月18日开业，领受工商执照、房产证、商标注册证各一件;注册资本380万元，实收资本200万元，除记载资金的账薄外，还建有5本营业账薄。

开业当年签订财产保险合同一份，投保金额120万元，缴纳保险费2.4万元;向银行借款合同一份，借款金额50万元(利率8%);购销合同2份，其中一份为外销合同，所载金额180万元，另一份为内销合同，所载金额100万元。2005年，该企业与某公司签订技术转让合同一份，金额为30万元;与货运公司签订运输合同一份，支付运输费5万元，装卸费0.4万元。营业账薄册数没变，只是记载资金的“实收资本”数额增加到280万元。

要求：请计算2004年、2005年该企业各缴印花税税额为多少?

(1)该外贸企业2004年应纳印花税:

①领受权利许可证照应纳税额=3份x5元/份=15元

②资金帐薄应纳税额=200万元x0.5%=1000元

③其他营业账薄应纳税额=5册x5元/册=25元

④财产保险合同应纳税额= 2.4万元x1% = 24元

⑤借款合同应纳税额=50万元x0.05%=25(元)

⑥购销合同应纳税额=180万元x0.3%+100万元x 0.3%=840(元) 2004年共纳印花税1929元。

(2)该外贸企业2005年应缴纳印花税：

①技术转让合同应纳税额=30万元x 0.3%=90(元)

②货物运输合同应纳税额=5万元x 0.5%=25(元)

③资金账薄应纳税额=(280-200)万元x 0.5%= 400(元)

④其他营业账薄应纳税额=5册x5元/册=25(元)

2005年共纳印花税540元。

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