2014房产估价《经营管理》重点解析2
投资的概念与分类
概念：工程经济中的投资，是指在工程建设活动过程中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金。这里的资金是有形资产、无形资产和货币基金的总和。生产性建设项目总投资分为建设投资和流动资金投资两大部分
分类：(1)固定资产投资(2)无形资产投资(3)递延资产投资(4)流动资产投资
投资来源
自有资 金
投资者缴付的出资额(包括资 本金和资本溢价)，是企业用于项目投资的新增资本金、资本公积金、提取的折旧费与摊销费以及未分配的税后利润等。
负债资金
银行和非银行金融机构的贷款及发行债券的收入等。包括长期负债(长期借款、应付长期债券和融资租赁的长期应付款项等)和短期负债(短期借款、应付账款等)。