2014年房产估价《制度与政策》考前做题2
1.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。
A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权
2.下面四个选项中，说法不正确的是( )。
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物
B.以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分C.乡，村企业的土地使用权可以单独抵押
D.以乡，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押
3.违约的形式有实际违约和( )。A.赔偿损失B.预期违约C.继续履行D.定金罚则
4.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起()的增加。A.效用B.总效用C.价值D.使用价值
5.()的资产负债规模居我国各家商业银行之首A.中国银行B中国农业银行C中国工商银行D中国人民建设银行 6.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。
A.部门规章高于地方政府规章B.部门规章低于地方政府规章C.部门规章与地方政府规章具有同等效力D.两者不可比
7.目前，我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治.经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。
A.县级以上人民政府B.国家建设部C.县级以上人民政府房地产管理部门D.人民政府
8.对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。
A.10 B.15 C.5 D.7
9.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。A.6个月B.1年C.2年D.3年
10.房地产开发项目竣工后，经( )后，方可交付使用。
A.综合验收B.验收合格C.使用单位认可D.建设单位认可
1：B| 2：C| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：B|