2014年房产估价《制度与政策》精讲2
例题1：《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。(2003年试题)
A.城市市区、郊区
B.城市市区、城市行政区域内
C.城市市区、郊区以及城市行政区域内
D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
答案：D
解析：城市规划区是指城市市区，近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
例题2：下面关于城市规划，说法正确的是( )。
A、是建设城市和管理城市的基本依据
B.不是建设城市和管理城市的基本依据
C.是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的基础。
D.是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。
E、是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提
答案：ACDE
解析：“不是建设城市和管理城市的基本依据”，是不符合题意的。
城市总体规划的调整和修改
城市总体规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变。当出现某些不能适应城市经济与杜会发展要求的情况时，就需要进行适当调整和修改。
城市总体规划的局部调整，是指城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对已经批准的城市总体规划作局部变更。城市总体规划局部调整的决定由城市人民政府作出并组织进行调整，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。
城市总体规划的修改，是指城市人民政府在实施城市总体规划的过程中，发现总体规划的某些基本原则和框架已经不能适应城市经济建设和社会发展的要求，必须作出重大变更。修改城市总体规划由城市人民政府组织进行，并须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批。
例题：修改城市总体规划由( )组织进行。
A、建设部门
B.规划部门
C.城市人民政府
D.房管部门
答案：C
解析：建设部门、规划部门、房管部门是不能组织进行修改城市总体规划的。