2014年房产估价《制度与政策》精讲13
11、
【正确答案】 B
【答案解析】 按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发《国有土地使用证》。参见教材P12。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
12、
【正确答案】 D
【答案解析】 D选项应为耕种3年以上的滩地和滩涂。参见教材P13。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
13、
【正确答案】 D
【答案解析】 D选项应该是制定全国性的土地使用权出让和转让条例。参见教材P13。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
14、
【正确答案】 C
【答案解析】 《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。参见教材P16。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
15、
【正确答案】 A
【答案解析】 选项B、C、D属于房地产行政法规。参见教材P16。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
16、
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A、C、D属于部门规章。参见教材P17。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
二、多项选择题
1、
【正确答案】 AB
【答案解析】 《关于深化城镇住房制度改革的决定》的基本内容包括：改变计划经济体制下的福利性的旧体制、建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度。参见教材P6、7 。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 ACD
【答案解析】 B项应为中低收入家庭购买经济适用房等普通商品住房;E项高收入家庭购买、租赁的商品住房实行市场价。参见教材P7～8。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 在现阶段，按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有下列4种：①通过行政划拨方式取得;②通过国家出让方式取得;③通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式);④通过土地或房地产租赁方式取得。参见教材P11。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 ABCE
【答案解析】 《土地管理法实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围，其规定如下：①城市市区的土地;②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;③国家依法征收的土地;④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;⑥因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。参见教材P10。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 ABCE
【答案解析】 取得建设用地使用权的途径有：通过行政划拨方式取得、通过国家出让方式取得、通过房地产转让方式取得、通过土地或房地产租赁方式取得。参见教材P10～11。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 BE
【答案解析】 B项属于国有土地的，核发《国有土地使用证》;E项属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》。参见教材P12。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 我国城市土地使用制度改革突出表现在征收土地使用费、开展土地使用权有偿出让和转让、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规、修改宪法和土地管理法、定全国性的土地使用权出让和转让条例。参见教材P13。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 E错，应为确定了不动产登记制度。参见教材P16。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 ABCE
【答案解析】 D属于规范性文件。参见教材P17。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 BD
【答案解析】 ACE属于规范性文件。参见教材P17。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】