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2013年房地产经纪概论考点辅导：房地产抵押合同的特征
1.房地产抵押合同是从合同。
2.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在。
3.房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让，但其转让时连同主合同债务一同转让。
4.房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有、使用、受益权。
5.房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性。
6.抵押权人处分抵押物须按法律规定的程序进行。
处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式处分。
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