代理关系（熟悉）
重点、考点分析
1.代理具有的特征包括：[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、[代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志]、[被代理人对代理行为承担民事责任].
2.“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为[代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示]或者[代理人有权决定是否接受第三人的意思表示]。
3.以代理权产生的依据不同，可将代理分为[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。
4.基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是[委托代理]。
5.根据法律的直接规定而产生的代理称为[法定代理]。
6.主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是[法定代理]。
7.[指定代理]是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。
8.指定代理的适用条件：[只在没有委托代理人和法定代理人的情况下]。
9.[无权代理]是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。
10.无权代理的情况包括[没有代理权而为代理行为]、[超越代理权限为代理行为]、[代理权终止为代理行为].
11.无权代理行为在[被代理不做否认表示]、[经被代理人追认]情况下，被代理人承担民事责任。
12.对于无权代理行为，被代理人可以行使[追认权]或[拒绝权]，行使[追认权]后，代理行为有效。
13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的，[视为同意]。
14.导致委托代理关系的终止的是：[代理期间届满或者代理事项完成]、[被代理人取消委托或代理人辞去委托]、[代理人死亡或代理人丧失民事行为能力]、[作为被代理人或者代理人的法人终止]。
15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有：[被代理人取得或者恢复民事行为能力]、[被代理人或代理人死亡]、[指定代理的人民法院或指定单位撤销指定]、[监护关系消灭]。
例题分析：1.项目总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是( )。(2009年真题)
A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.转代理
【正确答案】：A
【答案解析】：本题考查的是代理关系中的委托代理。
2.下列关于代理的叙述，( )是不正确的。(2004年真题)
A.无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效
B.无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销
C.无权代理的法律后果由被代理人承担
D.代理人只能在代理权限内实施代理行为
【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查的是代理关系。《民法通则》规定，无权代理行为“只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任”，但“本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”
3.某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以( )为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。(2007年真题)
A.监理单位
B.分公司
C.建设单位
D.施工企业
【正确答案】：D
【答案解析】：本题考查的是代理关系。
4.按照《合同法》的规定，( )属于委托合同。(2007年真题)
A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
C.某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同
D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同
【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查的是代理关系。
5.如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求( )承担责任。(2005年真题)
A.施工单位
B.监理单位
C.材料供应商
D.项目经理
【正确答案】：A
【答案解析】：本题考查的是代理关系。施工单位项目经理是施工单位的委托代理人，由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求被代理人(施工单位)承担责任。