2015年二级建造师《工程法规》知识点解析(9)
合同履行考点解析
1、合同履行的原则
(1)全面、适当 履行的原则
(2)遵循诚实信用的原则
(3)公平合理，促进合同履行的原则
(4)当事人一方不得擅自变更 合同的原则
2、合同履行的主体：当事人约定的债务人之外第三人也可为履行人 。
但是，约定代为履行债务的第三人的不履行责任 却要由原债务人 承担。
3、解决合同条款空缺的原则
(1)合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充 ;
(2)不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯 确定。
(3)依上述还不能解决的，依照《合同法》的规定 。
4、解决合同条款空缺的具体规定：
(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准 履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准 或者符合合同目的 的特定标准履行。
(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地 的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(3)履行地点不明确，给付货币 的，在接受货币一方 所在地履行;交付不动产 的，在不动产所在地 履行;其他标的 ，在履行义务一方所在地 履行。
(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行 ，债权人也可以随时要求履行 ，但应当给对方必要的准备时间 。
(5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的 的方式履行。
(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方 负担。
(7)执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时 的价格计价。逾期交付 标的物的，遇价格上涨时 ，按照原价格 执行;价格下降时 ，按照新价格 执行。逾期提取 标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时 ，按照新价格 执行;价格下降时 ，按照原价格 执行。
5、发包人请求解除合同的条件
(1)明确表示或者以行为表明 不履行合同主要义务的;
(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内 仍未完工的;
(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复 的;
(4)将承包的建设工程转包、违法分包 的。
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