【编者按】精品学习网为大家提供了2013年土地登记代理实务基础题及答案，仅供考生参考!
1、 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括()。
A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
C.新用途必须符合规划
D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金
标准答案：d
2、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。
A.居住用地
B.工业用地
C.商业、旅游、娱乐用地
D.科教文体卫用地
标准答案：c
3、 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
标准答案：d
4、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内，申请土地使用权出租登记。
A13
B14
C15
D16
标准答案：c