88.常用机器设备评估中，实体性贬值的估算方法包括( )。
A.线性折旧法 B.观察法
C.收益法 D.年限法
E.修复费用法
89.按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有( )。
A.企业出租给其他单位使用的汽车
B.季节性停用或大修理停用的机床
C.未使用的机器设备
D.在建尚未交付使用的厂房
E.经营租赁方式租人的固定资产
90.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括( )等。
A.住宅用地 B.居住区道路用地
C.居住区公共服务设施用地 D.代征城市道路用地
E.代征城市绿地
91.工程项目建设采取公开招标方式时，扭标人应当发布招标公告，公告中应当载明( )。
A.投标须知 B.招标项目性质
C.招标人名称及地址 D.获取投标文件的办法
E.招标项目的实施时间和地点
92.下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是( )。
A.税金 B.材料费
C.人工费 D.施工机构迁移费
E.施工机械使用费来自www.Examw.com
93.房地产开发前期的规划管理工作内容包括( )。
A.核发建设用地规划许可证 B.规划条件审批
C.核发建设用地批准书 D.规划设计方案审批
E.建设项目选址及定点审批
94.下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是( )。
A.中小学校 B.派出所 C.菜市场 D.篮球场
E.公交车站
95.( )的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A.地级市 B.直辖市
C.省会城市 D.50万以上人口的大城市
E.100万人口以上的城市
96.当建筑物各层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是( )。
A.容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积
B.当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比
C.当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比
D.在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比
E.当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比
97.按照我国现行规定，贷款人应开展工作的内容包括( )。
A.公布贷款的种类、期限、利率等信息并提供咨询
B.公开贷款要审查的资信内容和贷款发放条件
C.在收到借款人符合申请贷款要求的资料后，在规定时间内予以答复
D.按季度定期公布借款人的债务、财务、生产经营情况
E.除依法查询外，在规定范围内保守借款人债务、财务、生产经营情况等秘密
98.土地附着物价格的特殊性在于( )。
A.一般不包含所占用土地的价值
B.对有收益的土地附着物，也要考虑收益的因素
C.土地附着物种类繁多
D.更多体现一种补偿性质
E.包含所占用土地的价值
99.在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有( )。
A.观察法 B.专题讨论 C.问卷调查 D.文献查阅 E.实验法
100.固定资产计提折旧的方法有( )。
A.平均年限法 B.工作量法
C.年数总和法 D.双倍余额递减法
E.重置成本法