【编者按】精品学习网为大家提供了北京市房山地块因价高“流标”，仅供考生参考!
4月26日，北京土地出让招拍挂制度在变革之后试水房山，首宗挂牌出让的居住项目用地在北京市土地交易中心房山区分市场进入现场竞价阶段，该地块因为最终的报价超过设定的上限而“流标”。
据北京市国土资源局发布的公告，房山窦店镇居住用地是北京市暂停热点区域高价地交易以及新“国十条”等楼市调控新政亮剑后推出的首批住宅用地中竞价起始时间最早的。据北京土地整理储备中心在网上发布的竞价情况，在进入现场竞价之前，该地块一共收到9次报价，最高为8125万元，地块挂牌起始价为7725万元。
房山区窦店镇居住项目即京南嘉园小区三期，该地块紧邻窦店村住宅，西至窦大路，北至万窑路，总建筑规模仅为4.32万平方米，起拍价为7725万元。由于该地块拍卖地点选在北京市土地交易市场房山分会场，地块拍卖并未引发关注。
因为在该地块拍卖之前设定了4700元/每平方米楼面价的上限，而现场竞价最终的报价为2.04亿元，楼面价4718元/平方米，超过该上限，因此该地块并未拍出。而对于该地块将如何处置，北京市国土资源局房山分局工作人员表示尚待研究。据北京土地整理储备中心有关工作人员介绍，因为规则原因而被暂停出让的地块会在近期入市，到时将明确处置方式。
有业内人士分析称，宏观调控政策已经落到实地，地王也再难出现。业内人士认为，作为去年以来北京土地出让市场上的“新贵”，房山2009年土地总成交额达到了100.3亿元，总建筑面积为243.2万平方米。去年9月以后的部分地块拉高了区域的价格，去年出让的住宅用地面积为227.6万平方米，楼面均价为每平方米4342.9元。