控制性详细规划的编制方法
1 基础资料的收集;
2 控制性详细规划的用地分类和用地划分
3 控制性详细规划的控制体系
控制性详细规划的成果要求
1 文本内容
(1)总则
(2)各块划分及规划控制的原则和要求
(3)各地块使用性质划分和适建要求
(4)各地块控制指标一览表
(5)建筑物后退红线距离的规定
(6)相邻地段的建筑规定
(7)市政公用设施、交通设施的配置和管理要求
(8)奖励和惩罚
2 图纸内容(图纸比例：1/10000～1/2000)
(1)用地现状图
(2)用地规划图
(3)地块指标控制图
(4)道路交通及竖向规划图
(5)工程管网规划图
(6)地块划分图
3 用地分类和代号
控制性详细规划的计算规则
1 建筑占地面积
2 建筑总面积
3 建筑高度
控制性详细规划方案的评析
城市居住区详细规划编制及方案评析
(一)考试大纲的要求
掌握修建性详细规划方案的评析
(二)居住区详细规划的任务和内容
1 居住区详细规划的任务
(1)使用要求
(2)卫生要求
(3)安全要求
(4)经济要求
(5)施工要求
(6)美观要求
2 居住区详细规划的内容
(1) 选择、确定用地的位置、范围;
(2) 确定规模，即人口数量和用地大小;
(3) 拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式;
(4) 拟定公共服务设施的内容、规模、分布和布置方式;
(5) 拟定各级道路的宽度、断面表式、布置方式;
(6) 拟定公共绿地的数量、分布和布置方式;
(7) 拟定有关的工程规划设计方案;
(8) 拟定各项技术经济指标和造价估算。
(三)居住区的构成和规模
1 居住区的构成
(1)住宅用地
(2)公共服务设施用地
(3)道路用地
(4)绿化用地
2 居住区的规模
(1)设置居住区级商业服务设施经济型和合理的服务半径;
(2)城市道路交通方面的影响;
(3)居民行政管理体制方面的影响。
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