2011年房地产估价师将于10月15、16日进行，精品学习网为广大考生准备了2011房地产估价师《经营与管理》指导汇总供大家备考，预祝大家顺利通过此次考试。
单项选择题(3)
9.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。(2007年试题)
A.销售收入
B.转让收入
C.租金收入
D.利息收入
答案：C
10.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。(2007年试题)
A.出售
B.抵押
C.转让
D.经营
答案：D
11.下列风险中属于系统风险的是( )。(2007年试题)
A.比较风险
B.市场供求风险
C.未来运营费用风险
D.持有期风险
答案：B
解析：系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
12.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期的收益率为( )。(2006年试题)
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
答案：B
解析：利用公式E(rj)=rf+届[E(rm)-rf]，收益率=2.28%+0.6×(12%一2.28%)=&11%。
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