2011年房地产估价师将于10月15、16日进行，精品学习网为广大考生准备了2011房地产估价师《经营与管理》指导汇总供大家备考，预祝大家顺利通过此次考试。
多项选择题（1）
1．下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（ ）。（2009年试题）
A．市场供求风险
B．变现风险
C．利率风险
D．时间风险
E．资本价值风险
答案：ABC
2．下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）。（2008年试题）
A．能为投资者带来经营性的收入现金流
B．分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C．适合于长期投资
D．需在机构投资者之间进行交易
E．位置对其有着特殊的重要性
答案：ACDE
3．在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）。（2006年试题）
A．买地一建房一卖房
B．买房一经营
C．买房一出租一转售
D．买房一出租
E．买地一开发一转让
答案：BCD
4．提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。（2006年试题）
A．导致房地产实际价值下降
B．导致房地产实际价值上升
C．加大投资者债务负担
D．抑制房地产市场需求
E．增加房地产市场需求
答案：ACD
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