【编者按】精品学习网总结归纳2012年房地产估价制度与政策水平测试及答案，希望对考生备考有帮助。
21、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。
A、占有
B、使用
C、他项权利
D、处分
E、收益
22、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的( )。
A、森林
B、山 岭
C、水流
D、滩涂
E、草原
23、出让土地使用权的规定有( )。
A、必须是国有土地
B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
24、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
A、经营者定价
B、政府指导价
C、政府定价
D、业主管理委员会定价
E、房地产主管部门定价
25、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人。
A、买卖
B、交换
C、继承
D、赠与
E、典当
26、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证
27、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。
A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、占有权
28、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式。
A、政府定价
B、双方协议
C、拍卖
D、划拨
E、招标
判断题答案
1B 2B 3A 4B 5A 6A 7A 8A 9A 10A 11B 12B 13A 14A
单项选择题答案
1C 2D 3B 4A 5C 6C 7B 8B 9C 10D 11C 12A 13C 14A 15A 16C 17C 18D 19C 20D 21D 22D 23B 24C 25A 26C 27A 28A
多项选择题答案
1A C E 2A B C D 3A B E 4A B 5A B D E 6D E 7C D 8A B D E 9B C D 10C D E 11A C 12A B D E 13A B C E 14A B C 15C D E 16A C D E 17A B E 18A D E 19A B D E 20A B C D 21A B C D 22A B D E 23B C D 24C D E 25A B C D 26A C D 27A B E 28B E