【编者按】精品学习网为大家提供了港府出招豪宅市场有逆转现象部分炒家减价离场，仅供考生参考!
上周港府推出多项针对豪宅市场的措施后，有逆转现象，部分二手豪宅炒家看淡后市，不惜蚀让离场。
据香港报道，其中2个月前热卖的九龙站君临天下，更首次录得该盘园景户帐面摸货蚀让(入伙前已转售)个案，若连同炒卖成本，估计劲蚀近70万元。至于上月入伙前、炒卖相当活跃的南丰奥运站海桃湾，亦出现连环减价成交个案。业内人士指出，由于近期成交萎缩，业主有减价放盘的压力。
2个月前恒隆极速售出逾400多伙的君临天下，早前已有个别业主，为免明年农历新年后入伙潮时租盘涌现，提早上会及廉价放租;近日该盘更录得首宗帐面摸货蚀让个案。市场消息指出，君临天下1座高层E室，面积1034方呎，刚以1450万元“卖出”，呎价14023元;原业主于今年8月以1459万元以一手买入，持货约2个月，经是次转手帐面亏损9万元。若连同釐印费及代理佣金等炒卖成本，是次“摩出”更劲蚀约68万元
市场消息指出，君临天下园景户至今仅录4至5宗摸货成交，包括能赶于政府出招前成功以2200万元摩售其持有的1座高层F室的资深物业投资者郑明明，该次转售帐面获利近200万元。
另外，距离九龙站一站之隔的奥运站，今年3月开售的海桃湾，刚于上月入伙，入伙前该盘摸货频仍，炒卖气氛浓厚，个别向海的一手大单位，呎价更高达1.5万元，屡创该盘新高呎价纪录。
不过，由于近期交投回落，加上政府出招，部分业主决定减价求售，宁赚少点先行获利离场。
中原高级分行经理王秉义表示，海桃湾2座高层C室，面积606方呎，刚以418万元售出，呎价6898元;原业主于今年3月以351.9万元向发展商一手买入，持货约7个月，原以440万元放售，但恐政府出招令楼市有变，故即调低单位至418万元沽出，减幅达5%，但帐面仍获利66.1万元，物业升值19%.
香港置业助理区域董事钟坤文表示，海桃湾3座中层B室，面积864方呎，刚以758万元售出，呎价8773元，原业主于今年3月以646万元向发展商一手买入，持货约7个月，原以770万元放售，受近日港府出招影响，故即调低至758万元售出，减幅约2%.
香港置业行政总裁李志成表示，自港府出招，二手放盘明显增加，业主议价幅度亦较早前为大，但减价后放售价仍与买家要求有一定距离，故二手交投明显回软;若业主愿意继续减价，11月二手交投才见较明显的反弹。事实上，君临天下及海桃湾近期已有业主调低叫价求售。