【编者按】2011年注册监理工程师执业资格考试将于5月28日—29日开考,为了帮助广大考生做好考前的复习工作,精品学习网的小编特别整理了监理工程师考试《投资控制》复习资料,供广大考生参考复习!
二、疑点解析
(一)限额设计
限额设计的实质是在确定投资目标以后,实施有投资限额的设计工作,并以此作为衡量设计工作质量的综合标志。尽管存在一定的负面影响,但限额设计应当有利于设计阶段的投资控制。限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计,按批准的初步设计总概算控制施工图设计。按分配 的投资 限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,以保证总投资限额不被突破。
在理解限额设计时,应当注意以下几点:①限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资部分;②投资目标的确定与分解、工程量的控制是实现限额设计的有效途径和方法;③最好能够结合图1-1的建设工程多次性计价关系,把握限额设计的应用过程。
(二)价值工程
V=F/C (5-1)
价值工程的定义包括以下几方面的含义:
(1)价值工程的性质属于一种“思想方法和管理技术”
(2)价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新”;
(3)价值工程的目的旨在提高产品的“价值”。若把价值的定义结合起来,便应理解为旨在提高功能对成本的比值;
(4)价值工程通常是由多个领域协作而开展的活动。
(三)设计概算
设计概算包括以单位工程概算为基础的三级概算。而且,对于建设工程总概算而言,其概算造价已经包括了建设投资构成要素的全部。值得注意的是,单项工程综合概算中是否包括工程建设其他费用,取决于该单项工程是否为本次建设的最高层次:如果没有建设工程(建设项目)存在,则在综合概算中考虑工程建设其他费用;如果该单项工程属于建设工程(建设项目)的一部分,则工程建设其他费用应在总概算中考虑。
与综合概算、总概算,尤其是单位工程概算因设计深度、价格波动等,而采用有不同的编制方法。建议应试人员除了掌握每种编制方法的思路或步骤以外,更要注意它们各自的适用条件与特点。例如,利用概算指标法编制建筑工程概算时,需要注意概算指标与设计对象的结构特征是否吻合:如果两者相同,还要考虑是否需要调价;如果两者局部有差异,则应进行概算指标(单价)的修正;如果两者的差异显著且设计深度不够,则可采用类似工程预算法。又如,利用概算指标法编制设备安装工程概算时,应分别以设备原价、设备总吨数等作为计算基数。
掌握设计概算的编制有利于加深对其审查工作的理解。而且,在掌握审查编制依据“合法性、时效性、适用范围”、审查步骤先后顺序的基础上,应当以同样的精力关注建筑工程、设备安装工程的审查内容。
审查的主要内容
(1)合法性审查
(2)时效性审查
(3)适用范围审查