40.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，()。
A.自动转入最高额土地抵押担保范围
B.不得转入最高额土地抵押担保范围
C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
【答案】C
【解析】根据《物权法》第二百零三条第二款的规定，最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围。
二、多项选择题(每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意)
1.土地权属争议的类型包括()。
A.国有土地所有者与集体土地所有者之间
B.集体土地所有者之问
C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间
D.国有土地使用者与集体土地使用者之间
E.国有土地所有者与集体土地使用者之间
【答案】ABCE
【解析】土地权属争议的类型不包括国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议，因为集体土地使用者享用土地使用权的物权化程度不高，所以这类争议一般由集体土地所有者出面解决。
2.下列选项中不属于土地权属争议案件的有()。
A.土地侵权案件
B.行政区域边界争议案件
C.土地违法案件
D.土地所有权和使用权争议
E.村民宅基地使用权之问的争议
【答案】ABC
【解析】土地权属争议是指土地所有权或者土地使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。由此可见，只有DE两项属于土地权属争议的案件。
3.关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有()。
A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则
B.从实际出发，尊重历史的原则
C.现有利益保护的原则
D.诉讼解决以行政处理为前置的原则
E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼
【答案】ABCD
【解析】土地权属争议解决的过程中既要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则，又要体现土地案件自身的特点。土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向法院起诉。当事人直接向法院起诉的，人民法院不予受理。
4.土地侵权纠纷主要包括()内容。
A.土地侵权纠纷的处理方式
B.土地侵权纠纷的类型
C.土地侵权纠纷的基本情况
D.确定土地侵权民事责任的形式
E.土地使用权争议
【答案】ABD
【解析】土地侵权纠纷所包括的内容主要有：土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处理方式、土地侵权民事责任的归责原则;确定土地侵权民事责任的形式。
5.土地侵权应当承担的民事责任形式有()。
A.停止侵害
B.排除妨碍
C.恢复原状
D.返还财产
E.罚款
【答案】ABCD
【解析】民事责任的形式有停止侵害、排除妨害、返还财产(退还土地)、恢复原状、赔偿损失等。罚款属于承担行政责任方式。
6.以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有()。
A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决
B.因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理
C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理
D.土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任
E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则
【答案】ABDE
【解析】侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方法。
7.关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有()。
A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼
B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制
C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼
D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任
E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷
【答案】ACD
【解析】侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制。土地权属争议和侵权纠纷并存时，必须先确定土地权利归属。
8.关于建国后土地权属的变动，下列说法正确的有()。
A.从1950年《土地改革法》到1962年《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地由私有变为集体所有，这段时期成为平调土地使用时期
B.从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地都需要经过批准
C.从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点是乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地现象严重
D.以上所述的法律文件可以作为认定不同时期法律关系事实及其合法性的依据
E.权属争议的产生多数是由历史遗留问题造成的
【答案】ACDE
【解析】从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地以协议方式为主，一般不需要经过批准。
9.土地权属争议调处的法律依据有()。
A.《土地改革法》
B.《人民公社六十条》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】ABCE
【解析】在争议解决中，可以针对具体的历史情况，将《土地改革法》、《六十条》、《国家建设征用土地条例》等历史性文件和《确定土地所有权与使用权的若干规定》等规章，作为认定不同历史时期法律关系事实及其合法性的依据。D项属于人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的程序性法律文件。