2012土地估价师模拟试题及答案

2011-12-05 11:55:01 来源:互联网 字体放大:  

11、 下列不属于“水域及水利设施用地”的是( )。

A.坑塘水面

B.沿海滩涂

C.沟渠

D.田坎

标准答案:D

解  析:田坎属于其他土地。

12、 下列不属于“林地”的是( )。

A.未成林地

B.苗圃

C.居民点内部的绿化林木用地

D.灌木林地

标准答案:C

解  析:“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。

13、 在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。这说明土地具有( ) 的自然特性。

A.土地位置的固定性

B.土地面积的有限性

C.土地质量的多样性

D.土地功能的永久性

标准答案:D

解  析:土地功能的永久性。土地作为一种生产要素,“只要处理得当,土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。土地的这一自然特性,为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

14、 土地的经济特征中,( )特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。

A.土地供给的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地利用方式的相对分散性

D.土地利用后果的社会性

标准答案:C

解  析:土地利用方式的相对分散性。由于土地位置的固定性,对土地只能就地分别加以利用,因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。土地利用方式相对分散这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。

二、多选题:

15、 土地是( )。

A.综合体

B.自然的产物

C.是地球表面具有固定位置的空间客体

D.是地球表面具有固定位置的时间客体

E.地球表面的海洋部分

标准答案:A, B, C

解  析:土地是地球表面的陆地部分。

16、 下列关于土地的特性,不正确的是( )。

A.土地的特性自然特性和经济特性

B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

标准答案:B, C, D

解  析:土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性。

17、 土地的经济特性有( )。

A.土地永续利用的相对性

B.土地经济供给的稀缺性

C.土地用途变更的困难性

D.土地报酬递增的可能性

E.土地利用后果的社会性

标准答案:B, C, E

解  析:土地永续利用的相对性,属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性,才是土地的经济特性。

18、 土地位置的固定性,表明了( )。

A.土地位置不能互换,不能搬动

B.只有土地固定在地壳上,占有一定的空间位置,无法搬动

C.土地市场是一种不完全的市场

D.土地市场是实物交易意义上的市场,也是土地产权流动的市场

E.土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场

标准答案:A, B, C, E

解  析:土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场。

19、 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。

A.商服用地

B.林地

C.公共设施用地

D.未利用地

E.农用地

标准答案:A, B

20、 按照现行土地分类,耕地包括( )。

A.旱地

B.水浇地

C.水田

D.园地

E.林地

标准答案:A, B, C

解  析:耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。
   

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