| 编者按：2012土地估价师备考辅导:征地方案的编制（1） |
征地方案的编制
征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料，征地方案的申请受理、审查过程与农用地转用方案基本相同。
(一)征用土地方案的编制主体与内容
1.征用土地方案编制的主体
征用土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制。
2.征用土地方案的内容
征用土地方案要说明被征土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等内容，以表格的形式填写，同时另附以下材料：
(1)《建设拟征(占)地土地权属情况汇总表》。
(2)耕地以外的其他土地的有关补偿标准的规定。
(3)用地单位对本方案的意见。
(4)1：500至1：1000征地红线图，能反映征地范围、面积、利用现状及权属关系。
(二)征地方案的编制程序
1.确定征地范围
在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集体建设用地范围内，按年度建设占地指标，城市或村镇规模确定的各地块的用途，具体建设项目的用地需求，确定建设用地位置即为征地范围。对经国务院及省政府批准的大型能源、交通、水利等基础设施，需征用土地利用总体规划确定的城市、村庄和集体建设用地范围以外的土地，按具体项目用地要求并经论证批准确定建设项目的准确位置，即为征地范围。
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