中国商品房价格为什么只涨不跌?中国商品房价格将来还有下降的可能吗?这是许多想买房的中国人都想知道的答案。 下面是编辑老师为大家准备的中国商品房价格居高不下的原因。

我的观点是：只要中国现行的财税体制不变，中国的商品房价格还将继续上涨，哪怕每平方米再一次次成为更大的天文数字。

从1949年中华人民共和国成立至今，中国的财税体制先后经历了三个阶段。第一个阶段是从1949到1980年的“统收统支”或“统购统销”时期;第二个阶段是从1981到1993年的“大包干”时期;第三个阶段是从1994至今的“分税制”时期。第一阶段中央集权过多，管得过死，结果抑制了地方的积极性，搞不下去了;第二阶段是针对第一阶段高度集权的改革，即中央对地方财政“放权”。应该说，“大包干”体制对激发地方和企业的活力发挥过一定的积极作用，但是，因为“大包干”体制是“包赢不包亏”，实际结果是包死了中央财政。刘仲藜(1998—2003年任财政部长)在《财税改革的历史机遇》一文中回忆说：“为了弥补中央财政支出的缺口，要求各省作‘贡献’，共借了三次。名为借钱，实际上是还不了的。从效果看，即使是比较富裕的地区也不愿慷慨解囊，又影响中央财政的信誉。‥‥‥使中央与地方政府、国家与企业处于无规则的博弈之中。”在《共和国部长访谈录》一书中，项怀诚(1998—2003年任财政部长，1993年“分税制”改革时任财政部副部长)说：“李鹏总理召开会议，要我们想办法能不能多收一点钱，这件事在我的脑海里印象深刻。”显然，“大包干“体制使中央财政陷入困境。

1993年，为了改变中央财政捉襟见肘、“无米下锅”的窘状，国务院针对“大包干”体制放权太多的弊端进行改革，其目的和原则就是要至少集中全国55℅—60%的财政收入。为了达到这个目的，国务院不再采取过去那种通过地方政府享有税源的办法(即中央与地方共享税源，中央从地方税源收入中按比例分成)，而是要单独控制部分税源，这就是所谓的“分税制”。具体地说，就是中央财政为了不再依赖地方，把原来的税源分为两部分，中央一部分，地方一部分。在划分税源时，将当时最大的税源第二产业(工业)的绝大多数税种都划归中央(虽然将当时最红火的加工制造业的增值税实行中央和地方共享，但中央占75%，地方仅占25%)，而将第一产业(农业)和第三产业(服务业)的税种留给地方。

编辑老师在此也特别为朋友们编辑整理了中国商品房价格居高不下的原因。

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